國家根據(jù)需要征收土地時，肯定涉及到對居民的房屋進行拆遷,，部分居民認為房屋是屬于自己的財產(chǎn),，如果不需要拆遷補償?shù)脑挘欠窨梢跃芙^拆遷,，北京京康律師事務所主任史西寧律師就上述問題從以下幾個方面來進行分析,。

一、拆遷是屬于政策性事項,，居民應當配合拆遷工作

需要明確的的,，政府實施土地征收和拆遷工作，是根據(jù)城市的整體建設和規(guī)劃設計來進行的,，不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設規(guī)劃,。對于居民不想拆遷的情況，政府是有可能進行強制執(zhí)行的,，但居民可以向拆遷部門提出相關意見和建議,，并表達相關訴求，以求獲得最大化的補償,。

二,、不同意拆遷是否可以有效阻止拆遷

1.不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的,。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定,，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的,，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補償公告,，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理,，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定,。

對于被拆遷戶不想拆遷的情況下,，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下,，才可以終止該拆遷行為,。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的,，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。

3.行政救濟措施有哪些,？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,，被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復議,，也可以依法提起行政訴訟,。

根據(jù)《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關規(guī)定，在政府發(fā)布征收補償決定后,，并進行公告后,，被拆遷人可在60日內(nèi)向復議機關申請行政復議，對于行政復議不服的,，可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟,，要求對相關情況進行重新認定。

三,、拆遷時被拆遷人應當注意哪些問題,？

1.充分了解拆遷房屋周邊房價。

每個地方的拆遷補償標準都是不一樣的,，在拆遷之前,，就可以對周邊的房地產(chǎn)市場進行了解，可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)售樓部進行咨詢,，有條件的也可以請專業(yè)的律師對房產(chǎn)的價值進行評估,，這樣在拆遷時，做到心中有數(shù),，可以避免報價過低而得不到滿意的補償?shù)那闆r,。

2.被拆遷人應當在拿到拆遷補償后進行拆除房屋。

我國法律上明確規(guī)定了對于拆遷的情況應當按照先賠償后拆遷的政策來執(zhí)行,，被拆遷人沒有拿到拆遷補償?shù)那闆r下,，是可以拒絕拆遷部門對房屋進行拆除的。

3.避免發(fā)生強制拆遷事件,。

被拆遷人遇到拆遷時,，可能不因本人的意愿而改變，被拆遷人應當以爭取最大的補償利益為主,，避免發(fā)生正面沖突。在國家推進全面依法治國的情況下,，也出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》和《關于完善產(chǎn)權保護制度依法保護產(chǎn)權的意見》等法律規(guī)定對強制拆遷行為進行了規(guī)定,。

最后，史律師強調,，征地拆遷事項涉及到城市規(guī)劃和經(jīng)濟發(fā)展,，不可能因個人原因而停止,。被拆遷人可以合法地爭取最大權益，對拆遷賠償?shù)那闆r有異議的,，也應當依法處理,，有關法律適用情況可以向專業(yè)拆遷律師具體咨詢了解。