房屋被非法強(qiáng)拆，國家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,？最高法判例告訴你

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征地拆遷的糾紛,，說到根上了，還是補(bǔ)償?shù)募m紛,。曾經(jīng)有部分地方開展非法強(qiáng)拆,，農(nóng)民被迫拿著買不起周邊房屋的補(bǔ)償款，無奈住進(jìn)了安置房,，還要花著原來不需要交的公共費(fèi)用,，活的遠(yuǎn)沒有曾經(jīng)逍遙自在，“生活水平提高”似乎只出現(xiàn)在拆遷方的宣傳用語上,。

面對(duì)非法強(qiáng)拆,，有很多拆遷戶已經(jīng)有意識(shí)地走法律途徑解決，也有了很多成功的先例,。另外也有一些拆遷戶還在觀望,，猶豫自己是否應(yīng)該對(duì)沒有百分百把把握的訴訟背水一戰(zhàn)。

如果強(qiáng)拆是非法的,，就有對(duì)應(yīng)的法律救濟(jì)途徑,，比較常見的方式是國家賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,？北京京坤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人史西寧律師列舉多份最高人民法院裁判文書的觀點(diǎn),，供大家參考！

基本原則：國家賠償一定不低于補(bǔ)償

中華人民共和國最高人民法院行政判決書（2017）最高法行再97號(hào)

具體到賠償?shù)臄?shù)額,，為確保當(dāng)事人獲得及時(shí),、公平、公正的救濟(jì),，在行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋,，難以對(duì)房屋及其他損失進(jìn)行鑒定的情況人民法院可以根據(jù)原告提出的行政賠償訴訟請(qǐng)求，結(jié)合案件具體情況,，參照征收補(bǔ)償方案確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，全面,、充分考慮當(dāng)事人的各項(xiàng)損失，確定損失數(shù)額,，直接判決行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋及其他人身,、財(cái)產(chǎn)損失一并予以行政賠償，法院在判令賠償時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)至少不應(yīng)低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

賠償范圍：財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)益+逾期利息

中華人民共和國最高人民法院行政償判決書（2018）最高法行賠再4號(hào)

在房屋征收強(qiáng)制拆除的行政賠償案件中,，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益,，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額,，以體現(xiàn)賠償訴訟的懲戒性和對(duì)被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤，最大限度地發(fā)揮國家賠償制度在維護(hù)和救濟(jì)因受到公權(quán)力不法侵害的行政相對(duì)人的合法權(quán)益方面的功能與作用,。此時(shí),，對(duì)中華人民共和國國家賠償法第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解，不僅包括賠償請(qǐng)求人因違法拆除行為造成的直接財(cái)產(chǎn)損失,，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益,，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費(fèi),、搬家費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等，如此才符合國家賠償法的立法精神,。

特殊情況：房價(jià)大漲時(shí)按賠償決定時(shí)的市場(chǎng)價(jià)

中華人民共和國最高人民法院行政判決書（2017）最高法行再101號(hào)

一審判決責(zé)令婺城區(qū)政府參照征收補(bǔ)償方案對(duì)許水云進(jìn)行賠償,，未能考慮到作出賠償決定時(shí)點(diǎn)的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)比征收補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償時(shí)點(diǎn)的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格有了較大上漲，僅參照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行賠償,，無法讓許水云有關(guān)賠償房屋的訴訟請(qǐng)求得到支持,；二審判決認(rèn)為應(yīng)通過征收補(bǔ)償程序解決本案賠償問題,，未能考慮到案涉房屋并非依法定程序進(jìn)行的征收和強(qiáng)制搬遷,，而是違法實(shí)施的強(qiáng)制拆除，婺城區(qū)政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

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