2019年是《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱：條例）實施的第8個年頭,，它的頒布實施,，嚴格規(guī)定了城市房屋拆遷程序

2019年城鎮(zhèn)拆房新規(guī)有哪些內(nèi)容？

1,、張貼的公告不能拍完照就撕下來

《條例》第十條規(guī)定,，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,，征求公眾意見,。征求意見的期限不得少于30日。

《條例》第十三條規(guī)定,，市,、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告,。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項,。市,、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。所以,，那些貼上公告只為拍照，拍完后立刻撕下來的做法已被否定,。

2,、先補償后搬遷

被征收人往往沒看到任何征收文件，就被拆遷工作人員上門催著簽協(xié)議,，且無任何的法律依據(jù),。這種以損害被征收人利益換經(jīng)濟發(fā)展的形式只不過是征收方的借口，且是違背國家政策和法律規(guī)定的,，《條例》已明確規(guī)定,，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷,。所以大家要謹記,，如果沒有征收決定，拒簽任何協(xié)議,。

3,、院落、空地要補償

雖然在《條例》中沒有明確規(guī)定院落,、空地要給予補償,，但征收方以“院落、空地不在補償范圍”為由不給于補償是不合理不合法的,，因為院落,、空地也是被征收人的財產(chǎn)。所以,，房屋征收中附屬的院落,、空地的補償應(yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)進行評估，然后根據(jù)評估結(jié)果進行合理補償,。

4,、評估機構(gòu)被征收人自己選擇

《條例》第二十條就明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,；協(xié)商不成的,，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,，具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

5,、對評估結(jié)果不滿意可以復(fù)核

評估報告決定了被征收人能拿多少補償款,，所以評估結(jié)果是非常重要的。如果被征收人認為補償?shù)土嘶蛘哂X得評估方式不對的,，可在自收到評估報告之日起10日內(nèi),，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；如果被征收人對復(fù)核結(jié)果仍然有異議的,，可向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定,。

6、禁止“高墻圍困”“斷水?dāng)嚯姟北七w

不配合拆遷工作或遲遲不簽字不搬遷的被征收人,，可能會被征收方采取斷水?dāng)嚯姷确绞奖粐П七w,。《條例》第二十七條規(guī)定明令禁止了,，任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,，如果被征收人遇到這種情況，可以進行起訴維權(quán),。

7,、必須提供兩種補償方式

為了壓低補償、緩解自身的財政壓力,，或者去提高房價,，征收方有時會給被征收人提供貨幣或安置房一種補償方式。但是,，征收方只給一種補償方式是違法的,，因為《條例》第二十一條“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,?！本唾x予了被征收人可以選擇補償方式的權(quán)利。

8,、行政機關(guān)強拆違法

由于強制拆遷過程中出現(xiàn)了很多惡性事件,，給社會帶來了巨大的惡劣影響，為了減少矛盾,，規(guī)范征收程序,?！稐l例》禁止了行政部門強制拆遷。所以,，對于合法房屋的行政強拆已被禁止,，唯一有效的合法強拆是法院進行的司法強制拆遷。如果被征收人房屋被行政強拆了,，可以起訴要求補償,。

2019年城鎮(zhèn)拆房補償明細是

1、廣東省廣州市南沙區(qū)2018年2月6日印發(fā)了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補償安置辦法》,，本辦法自公布之日起施行,，有效期為5年，因此2019年廣州市南沙區(qū)集體土地上的房屋拆遷補償標準可以參照此文件,。

2,、陜西省漢中市2017年9月4日印發(fā)了《漢中市國有土地上房屋征收與補償辦法》，本辦法自發(fā)布之日起30日后施行,，有效期為五年,，因此2019年陜西省漢中市的國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。具體如下：

（1）搬遷費,，每次按30元/㎡支付,，一戶一次搬遷費低于2000元的按2000元結(jié)算。

（2）涉及固定電話移機,、空調(diào),、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費用,，按征收決定公告之日的收費標準給予補償,。

（3）涉及設(shè)備搬遷的，按照國家和省市有關(guān)貨物運輸價格等規(guī)定支付搬遷費,。

3,、湖南省株洲市2018年9月3日印發(fā)了《株洲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，自2019年1月1日起施行,，因此2019年株洲市的國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件,。具體如下：

（1）被征收房屋裝飾裝修的補償按照《株洲市城區(qū)國有土地上房屋征收裝飾裝修補償指導(dǎo)標準》協(xié)商確定.

（2）征收住宅、辦公等非生產(chǎn),、經(jīng)營性房屋簽訂貨幣補償協(xié)議的,，一次性支付6個月的臨時安置費，臨時安置費標準按被征收房屋評估值的5‰/月計算,，但每戶每月不低于700元,。