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想作墊資全款買房經(jīng)營貸,,你這邊能做嗎

時間:2020-08-03 來源:法律投稿
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想作墊資全款買房經(jīng)營貸,你這邊能做嗎,?有沒靠譜的同事推薦,?之前推的那個愛理不理。

答:

你聯(lián)系的同事,,今天本人也去房管局買房辦理手續(xù)了,,所以回復不及時,不好意思,,不是愛理不理,,我們同事態(tài)度都挺好的

我剛才問了一下情況

完美的做法是這樣子的
1前期準備:
根據(jù)你的現(xiàn)狀,你的目標,,設立一個規(guī)劃,,根據(jù)規(guī)劃,你提前做好買房的準備工作
視情況而言,,提前注冊公司,,提前做好流水,,審核相關(guān)的資質(zhì)

2買前準備:
有看中的房源了,告知你看中的房源情況,,仔細審核你的具體情況
比如買房資格,,貸款資格,收入,,流水,,征信,營業(yè)執(zhí)照,,評估值
預審核認為沒問題的,,就可以簽約了,簽約的時候盡量條件寫寬松一些,,比如萬一貸款不批怎么辦,,審批時間留足一些

3正式審批
與業(yè)主簽約后,正式提供一套整套的資料(原件復印件),,簽約后,,銀行開始審批
審批成功后就要交易了

4交易過戶
攜帶房管局需要的證件,去房管局辦理遞交過戶交稅手續(xù),,拿到新的房產(chǎn)證后,,辦理抵押手續(xù)

5抵押放款
辦妥抵押后,尾款放到業(yè)主本人賬戶,,或者業(yè)主指定的賬戶

6交易結(jié)束

所以審批通過的前提是你們有合約的,,不存在你的銀行貸款審批通過了,業(yè)主將房子賣給別人了,,不會一房多賣的,。

至于支付定金后,貸款失敗,,理論上存在風險的,,但是如果將預審核做好的,這個出現(xiàn)的概率不大的

如果想要知道如何前提準備,,如何預審核可以聯(lián)系我們
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