想作墊資全款買房經營貸，你這邊能做嗎,？有沒靠譜的同事推薦,？之前推的那個愛理不理。

答：

你聯系的同事,，今天本人也去房管局買房辦理手續(xù)了,，所以回復不及時，不好意思,，不是愛理不理,，我們同事態(tài)度都挺好的

我剛才問了一下情況

完美的做法是這樣子的
1前期準備：
根據你的現狀，你的目標,，設立一個規(guī)劃,，根據規(guī)劃，你提前做好買房的準備工作
視情況而言,，提前注冊公司,，提前做好流水，審核相關的資質

2買前準備：
有看中的房源了,，告知你看中的房源情況,，仔細審核你的具體情況
比如買房資格，貸款資格,，收入,，流水，征信,，營業(yè)執(zhí)照,，評估值
預審核認為沒問題的，就可以簽約了,，簽約的時候盡量條件寫寬松一些,，比如萬一貸款不批怎么辦，審批時間留足一些

3正式審批
與業(yè)主簽約后,，正式提供一套整套的資料（原件復印件）,，簽約后,，銀行開始審批
審批成功后就要交易了

4交易過戶
攜帶房管局需要的證件，去房管局辦理遞交過戶交稅手續(xù),，拿到新的房產證后,，辦理抵押手續(xù)

5抵押放款
辦妥抵押后,，尾款放到業(yè)主本人賬戶,，或者業(yè)主指定的賬戶

6交易結束

所以審批通過的前提是你們有合約的，不存在你的銀行貸款審批通過了,，業(yè)主將房子賣給別人了,，不會一房多賣的。

至于支付定金后,，貸款失敗,，理論上存在風險的，但是如果將預審核做好的,，這個出現的概率不大的

如果想要知道如何前提準備,，如何預審核可以聯系我們
以上是關于想作墊資全款買房經營貸，你這邊能做嗎的相關信息,，想了解更多相關知識請關注好律師房地產欄目