拆遷房的新套路,，沒(méi)有征地批文,，這樣的預(yù)簽協(xié)議你敢簽嗎,？
隨著被拆遷人對(duì)征地拆遷越來(lái)越多的了解，被拆遷人越來(lái)越重視,，且知道該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益,，以往常見(jiàn)的像強(qiáng)拆，斷水?dāng)嚯姷确绞?，?duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)作用越來(lái)越小,，但為了完成所謂的目標(biāo)，拆遷方的招數(shù),，也是層出不窮,。今天我們就在為大家介紹兩種拆遷方的其他手段。

房屋預(yù)征收,，這樣的預(yù)簽協(xié)議您要注意

以往我們總會(huì)提示被拆遷人千萬(wàn)不要隨意簽訂拆遷協(xié)議,，尤其是空白的拆遷協(xié)議，一經(jīng)簽署,，即意味著當(dāng)事人就協(xié)議約定的內(nèi)容達(dá)成合意,，具有相應(yīng)的法律效力。依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守,，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除,，在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù),。但在實(shí)踐中,，有些地方因各種原因急需用地，于是會(huì)采取模擬征收,、預(yù)簽協(xié)議等方法進(jìn)行征收,，此種情況，別說(shuō)補(bǔ)償方案,，就連征收決定等文件都不具備,，這就是“預(yù)征收模式”，實(shí)踐中您有遇到這樣的情況嗎,？

如根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,，拆遷工作應(yīng)該先調(diào)查登記，征求意見(jiàn),、擬定征收補(bǔ)償方案,、作出房屋征收決定再簽訂補(bǔ)償協(xié)議,，而預(yù)征收模式將簽訂協(xié)議提到最前端,。打破以往的征拆工作的順序。在此新翰律師提醒大家,，如您也面臨這此種情況,，一定要謹(jǐn)慎,，千萬(wàn)不要因“預(yù)”字而放松警惕，只要涉及到拆遷協(xié)議,，您一定要明確好各項(xiàng)事項(xiàng),，簽字很容易，而其所導(dǎo)致的后果將會(huì)給您帶來(lái)重大影響,。

征地批文“年齡”太大

躲過(guò)了這道坑沒(méi)想到還有一道坎,，實(shí)踐中，有些被拆遷人在學(xué)習(xí)了相關(guān)的法律知識(shí)后,，知道像是拆遷方發(fā)布的征地批文等文件一定要仔細(xì)閱讀,，注意其征收主體、補(bǔ)償方案等事項(xiàng),，本以為已經(jīng)盡到了注意義務(wù),，但卻沒(méi)想到拆遷方拿給您的是以前的征地批文，征地批文存在有效期,，被征收人進(jìn)行審查必須細(xì)致,，不能簡(jiǎn)單地以“有沒(méi)有”來(lái)判斷項(xiàng)目是否合法。若此次征地批文確實(shí)存在失效的情況,，被征收人可根據(jù)上述規(guī)定拒絕征收,！
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