LPR降了，新放款的月供會降低,，已經(jīng)放款的房貸月供不變

2020年2月20日如期發(fā)布了新一期的LPR值,，一年期降低10點為4.05%，5年期降低5點,，為4.75%
降息符合預(yù)期,，不過幅度比較小，一年期的降息幅度較大,，顯示加強了對短期經(jīng)濟刺激,。
5年期的降息幅度略小，估計處于平穩(wěn),，接下來還會有進一步的降息,。

降息對房地產(chǎn)肯定是利每100萬30年如果加50點等額本息月供，月供從5553.05降到了5522.04,，節(jié)省月供31.01元
可見優(yōu)惠幅度不算太大,，對房產(chǎn)行業(yè)的利好空間有限。

要注意的是,，今天的LPR降到4.75%,，對于3月1日開始的存量房貸轉(zhuǎn)換沒有任何影響，因為LPR轉(zhuǎn)換采用的是2020年12月20日的LPR,，也就是依然是4.8%
而且在整個2020年,，接下來無論LPR如何調(diào)整，也無論是否轉(zhuǎn)換,，月供都不會變化的

至于2021年開始,，視乎轉(zhuǎn)換后的重定價周期,，以及重定價日，視乎將來的有效LPR值,，月供會隨之有所調(diào)整



,按揭：1.
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