拆遷過(guò)程中這三類證據(jù)非常關(guān)鍵，早收集不吃虧,！

征地拆遷中程序復(fù)雜,，所需證據(jù)繁多，在這里萬(wàn)典律師把征地拆遷中的證據(jù)分為三類,，希望被征收人能夠及時(shí)留存：

一,、證明主體資格的證據(jù)。

二,、拆遷程序證據(jù),。

三,、通過(guò)拍照、錄音,、攝像獲取的證據(jù),。

1、主體證據(jù)

主體資格信息是能否以自身名義參與法律程序獲得法律保護(hù)所必備的身份及與身份有利害關(guān)系的其他證據(jù),。如：身份證,、房產(chǎn)證、土地證,，租賃房屋的要有租賃合同,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明,、交租金的收據(jù)等等,，在土地征收的案件中還涉及一些《承包合同》等。

如果有被拆戶繼承房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶,，那么要提供戶口本,，關(guān)于繼承的相關(guān)信息是必不可少的。這些主體資格信息相對(duì)來(lái)講比較容易搜集,，幾乎每家把這些東西都保存的很好,。

有的人會(huì)問(wèn)，我這些東西不全怎么辦?沒(méi)關(guān)系,，有多少提供多少,，律師接手后會(huì)告訴你還需要哪些資料。

2,、程序證據(jù)

程序證據(jù)由拆遷活動(dòng)開(kāi)始至結(jié)束的一系列證據(jù)組成,，是政府具體行政行為發(fā)生、存在的證據(jù),。

首先有各種公告,、決定、通知等,。包括《房屋征收公告》,、《房屋征收決定》、《房屋征收補(bǔ)償安置方案公告》,，還有《搬遷獎(jiǎng)勵(lì)通知》等一系列文件,。這些政府發(fā)布的文件有時(shí)被征收人會(huì)在第一時(shí)間拍照留存，但也有的被征收人從未見(jiàn)過(guò)這些政府文件,，那么這時(shí)就需要向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)來(lái)獲取,。

接著就是評(píng)估程序。這時(shí)我們一定要注意房屋評(píng)估報(bào)告，許多被征收人看到評(píng)估報(bào)告十分不理想,，就拒絕接受紙質(zhì)報(bào)告,，這種做法是不對(duì)的。通過(guò)評(píng)估報(bào)告,，我們可以看出評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是否具有相應(yīng)的資質(zhì),，還可以判斷評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果是否準(zhǔn)確。

之后就是補(bǔ)償安置協(xié)議,，被征收人手中一定要有原件留存,。

最后如果被征收人不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，政府征收部門(mén)還會(huì)向被征收發(fā)布《房屋征收補(bǔ)償決定》,，如果被征收人拒不搬遷的話就還會(huì)有《限期拆除決定》等文件,，這時(shí)被征收人一定要注意了，這些催促拆除的文件可不是鬧著玩的,，如果你還不采取法律措施的話,，拆遷方將會(huì)迅速進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

3,、強(qiáng)拆證據(jù)

最后重點(diǎn)講一下被征收人需要通過(guò)拍照,、錄音、攝像獲取的關(guān)鍵證據(jù),。

這個(gè)時(shí)候全憑被征收人自己操作了,，所以在取證過(guò)程中，注意保管好自己手機(jī),、相機(jī)等取證設(shè)備,，有條件的可以購(gòu)買(mǎi)錄音筆、微型攝像頭等,，取證后可以及時(shí)把證據(jù)轉(zhuǎn)移到其他設(shè)備上。盡量避免和征收方起直接沖突,，人身安全是最重要的,。

對(duì)房屋、院落,、貴重物品進(jìn)行取證

在得知拆遷信息的時(shí)候,，要對(duì)自己的房屋進(jìn)行全方位的拍照錄像，包括房屋的原貌,、屋內(nèi)的物品及擺放位置,、院落內(nèi)的附著物、圍墻等都要拍攝,。

對(duì)強(qiáng)拆活動(dòng)進(jìn)行取證,，拍攝身穿制服的工作人員

即看起來(lái)像是政府工作人員的，比如警察,、武警拍照,，尤其是對(duì)其臉部和服裝上的編號(hào),；

拍攝到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛

對(duì)準(zhǔn)到達(dá)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛拍照攝像，包括挖掘機(jī),、警車(chē)等,，尤其是車(chē)牌號(hào)；

拍攝重要指揮人員

一般到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施強(qiáng)拆的會(huì)有負(fù)責(zé)人,，指揮整個(gè)強(qiáng)拆,；

對(duì)熟知的重要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行拍攝

如果你認(rèn)識(shí)他是領(lǐng)導(dǎo)就更好了，一定給他多拍幾張,。

要注意在強(qiáng)拆過(guò)程中拍攝也是一件講究技巧的事情,，一定要將重要的人物拍全、重要的車(chē)輛車(chē)牌號(hào)拍清晰,，如果自己被限制的話可以委托他人取證,，請(qǐng)鄰居、朋友,、其他親戚進(jìn)行拍照或錄像,，以防萬(wàn)一。

對(duì)出警記錄進(jìn)行取證

在強(qiáng)拆過(guò)程中,，及時(shí)報(bào)警是必須的,。

對(duì)于報(bào)警的通話和警方是否及時(shí)出警、出警后如何解決等都要保存證據(jù),。很多當(dāng)事人認(rèn)為警察和征收方是一伙,，也在現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)警也沒(méi)有作用,，故沒(méi)有選擇報(bào)警,，而這將為日后可能發(fā)生的維權(quán)訴訟造成困難和麻煩。

結(jié)束語(yǔ)

千里之路,，始于足下,，自己的權(quán)益要靠自己去爭(zhēng)取，不能把一切事宜都委托給律師,，雖然律師在代理案件后,，會(huì)用專業(yè)的手法對(duì)證據(jù)進(jìn)行收集與分析，但某些關(guān)鍵的證據(jù),，諸如現(xiàn)場(chǎng)的錄音,、錄像，一旦錯(cuò)過(guò),，后期就無(wú)法收集,，所以廣大的被征收人一定要注意做好證據(jù)的收集工作，為日后的維權(quán)奠定基礎(chǔ)。

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