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當(dāng)事人在征地拆遷中可以收集的證據(jù)有哪些,?
1,、征收公告及相關(guān)證據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時公告,,公告需要載明征收補償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項。
《土地管理法》規(guī)定:國家征收土地的,,依照法定程序批準(zhǔn)后,,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
因此,,無論是國有土地上房屋征收還是集體土地上房屋拆遷及征地,,都要進行公告,這時,,我們就可以對公告進行收集,。
2、政府信息公開相關(guān)證據(jù)
根據(jù)《政府信息公開條例》,,土地,、房屋的征收與補償屬于政府應(yīng)當(dāng)主動公開的信息范圍。此外,,公民也可以根據(jù)自己的生產(chǎn),、生活、科研等特殊需要申請信息公開,。
對于政府應(yīng)主動公開而不公開的,,被征收人可以向上級行政機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報,。
公民,、法人或者其他組織認為行政機關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,也可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
被征遷人可以在征收開始后注意政府部門是否履行了信息公開義務(wù),,如應(yīng)當(dāng)主動公開的信息是否進行了公開;若是自己申請了政府信息公開,,則也需要將政府的回復(fù)及來往快遞等證據(jù)保存好,。
3,、房屋價值評估相關(guān)證據(jù)
《征收條例》規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定,如果被征收人無法在規(guī)定時間內(nèi)就選定評估機構(gòu)進行協(xié)商,,或者雖經(jīng)協(xié)商但未能達成一致意見,,則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定,或者采取搖號,、抽簽等隨機方式確定,。也即:對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇,被征收人有參與選擇的權(quán)利,,征收部門無權(quán)直接作出決定,。
此外,法律規(guī)定:被征收人如果對房屋評估結(jié)果有異議,,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,;對復(fù)核結(jié)果有異議的,被征收人可以向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定,;如果對鑒定結(jié)果仍有異議,,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。這是被征收人的法定權(quán)利,,不能剝奪,。
被征遷人要保存好參加選定評估機構(gòu)及申請復(fù)核評估和申請專家委員會鑒定的相關(guān)證據(jù)。
4,、征收目的和征收范圍相關(guān)證據(jù)
征收土地和房屋應(yīng)該是出于公共利益目的,,征收范圍應(yīng)該符合審批文件中確定的范圍,不得隨意少批多征,。
被征收人可以收集能證明征收目的的相關(guān)證據(jù),,如保存好征收公告。
5,、強拆的相關(guān)證據(jù)
在房屋征收中,強拆并不少見,,而且被征收人,、被拆遷人也很少能真的阻止強拆的發(fā)生,一般都只能通過后期維權(quán)來獲得補償,,為此被征收人一定要注意保存證據(jù),。在強拆前將房屋周邊環(huán)境、房屋形態(tài),、房屋面積,、屋內(nèi)財產(chǎn)等情況進行清楚的記錄。面臨強拆一定要第一時間報警,,最好是多人多次報警,,并保存好報警的電話記錄,。強拆房屋時,在保證自己和家人人身安全的情況下,,也要盡量拍下強拆的照片或者進行錄像,,記錄下強拆的過程。
以上就是征地拆遷中收集證據(jù)的一些建議,,能夠幫助大家更好地維護自己的權(quán)益,。
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