非強拆不可的四種違法建筑且沒有補償

一,、“暫停公告”發(fā)布后新增的建筑

《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規(guī)定房屋征收方案確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建,、擴建,、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。房屋征收部門應當通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù),。據(jù)此,，如果相關(guān)被征收人在暫停公告發(fā)布后還加建，這肯定是違建,，會被強拆,。暫停期限在城市一般最長不得超過1年，有時會申請延期。

二,、國有土地上建造的無證房屋

現(xiàn)實中的無證房屋有一些是由于歷史原因造成的,，所以在界定違法建筑時歷史原因會被考慮在內(nèi)。但是國有土地上的無照房屋僅限于上世紀90年代以前,，在這之后建造的無證房屋會就被認定為違建,。

三、街區(qū)范圍內(nèi)的無證建筑

街區(qū)環(huán)境整治被提到了一個前所未有的高度上,。比如,，平房、直管公房申請式退租,、恢復性修建工作等,，其中就直接涉及對相關(guān)院落內(nèi)無證違法建筑的拆除清理問題。由于這些建筑位于歷史文化街區(qū)或相關(guān)文保單位的建設(shè)控制區(qū)域內(nèi),，小編認為其被率先依法拆除的可能性較一般城市無證房屋會更大,。

四、農(nóng)村耕地上未經(jīng)批準建設(shè)的非農(nóng)建筑

我國《土地管理法》明文規(guī)定不得隨便改變農(nóng)用地的用途,，因此農(nóng)村耕地上未經(jīng)批準建設(shè)的非農(nóng)建筑屬于違法用地性質(zhì)的違建是不存在任何爭議的,。因為我國注重對農(nóng)用地的保護，無論怎么改革,，對農(nóng)用地對的保護和嚴格管控都不會變,。雖然實踐中，占用耕地,、農(nóng)用地建造廠房,、“大棚房”等現(xiàn)象屢見不鮮，但是不會因為應其泛濫成災而變得合法,。
所以,，一旦拆遷來襲，這類房屋經(jīng)依法維權(quán)也很難獲得滿意的補償,，被作為違建拆除的可能性是極大的,。

以上四種建筑在絕大多數(shù)情況下都會被拆掉，所以您的房屋符合上述情況的要注意了,，提前應對降低損失,。
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