在征地拆遷環(huán)節(jié)重要的”紅頭“文件：

征詢意見表~對于這份文件,，被征收人在無異議的時候可以選擇簽字,。

尋求被征地農(nóng)民的意見，并要將被征地農(nóng)民知情,、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料,。這個環(huán)節(jié)是征地意見咨詢，如果征地就必須要履行程序,，對擬征土地的補償標準,、安置途徑被征收人有申請聽證的權(quán)利。

土地調(diào)查表~誤登,、少登可以不簽字,。

當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權(quán)屬、地類,、面積以及地上附著物權(quán)屬,、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認,。財產(chǎn)確認環(huán)節(jié)，一定要核對詳細,，是之后要求補償?shù)囊罁?jù),。

征地批文及征地公告~對于這種文件不需要簽字,但要拿出手機拍下照，留下證據(jù),，日后好維權(quán),。

征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國務院和省兩級政府審批。

征收土地公告應當包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準機關(guān),、批準文號,、批準時間和批準用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置,、地類和面積;

(三)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

在征地拆遷中無論是公益拆遷還是商業(yè)拆遷,，土地征收必須都得按照法律規(guī)定的流程走,，其中缺一不可。征地批文是土地征收的合法依據(jù),，維權(quán)的實際過程中曾出現(xiàn)征地批文過期,、少批多占、不按照批準用途用地等多種情況需要大家謹慎,，所以拍照是最好的固定證據(jù)方式,。

安置補償方案~不用簽字，但一定及時將公告的補償方案拍照留存證據(jù),，因為這個和你最后拿到手的補償款息息相關(guān),。

不論是征地還是拆遷，補償安置方案是被征收人最為關(guān)心的,，實踐過程中,，很多被征收人在遇到對補償安置方案不滿意時都不敢說出來，最終導致自己的合理補償有所流失,。所以判斷安置補償方案的合理性尤為重要,。

征地補償安置方案公告應當包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類,、面積,，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補償費的標準,、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準,、數(shù)額,、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補償,、安置的具體措施。

在遇到對補償安置方案有異議時一定要向上級部門反映或是咨詢律師,，具體的處理方式有兩種：第一對補償標準不認可由市,、縣人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的,，由上一級地方人民政府裁決,；第二對補償安置方案程序、批準程序也可以提起相應的復議或訴訟,。

評估報告~對此當被征收人覺得評估報告存在異議時可以選擇在上面不簽字,。但是簽字了不代表就認同，如果對評估報告結(jié)果不滿意可在法定期限內(nèi)提出復核,。

評估報告在征地拆遷中也起著絕定性的作用,。在實踐過程中，多地方拆遷都會在評估報告上面做手腳,，比如評估機構(gòu)的選擇不合法,、評估報告數(shù)額明顯有失公平、評估方法不合理等,。

拆遷補償安置協(xié)議~最為核心的法律文件,，需將雙方自愿平等的前提下，將承諾,、允諾的條件約定在協(xié)議中，簽字確認的協(xié)議,。

這個是重中之重的環(huán)節(jié),，所有的維權(quán)努力都是為了安置補償協(xié)議的公平公正，而最后補償款和置換房屋的取得也都要依賴安置補償協(xié)議要求履行法律義務,，所以簽字一定要慎重,，補償款不滿意？不簽,！內(nèi)容不清楚,？不簽！約定不明確,？不簽,！違約條款沒有約定？不簽,！......防止簽訂空白協(xié)議和逼簽手段,，一定要保證協(xié)議內(nèi)容明確具體。

征地拆遷安置補償協(xié)議作為土地征收過程中最為核心的文件,，必須要慎重起來,，在簽補償協(xié)議時可詳細的看清楚里面的內(nèi)容,，如果補償協(xié)議里面有一項不合理或是不合法都不要在上面簽字。即使要簽字時,，也要將拆遷方所答應好的條件約定在協(xié)議當中,，避免造成拆遷方日后不認賬的局面。
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