在征地拆遷環(huán)節(jié)重要的”紅頭“文件：

征詢意見(jiàn)表~對(duì)于這份文件,，被征收人在無(wú)異議的時(shí)候可以選擇簽字,。

尋求被征地農(nóng)民的意見(jiàn)，并要將被征地農(nóng)民知情,、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料,。這個(gè)環(huán)節(jié)是征地意見(jiàn)咨詢，如果征地就必須要履行程序,，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑被征收人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。

土地調(diào)查表~誤登,、少登可以不簽字,。

當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類,、面積以及地上附著物權(quán)屬,、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。財(cái)產(chǎn)確認(rèn)環(huán)節(jié),，一定要核對(duì)詳細(xì),，是之后要求補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

征地批文及征地公告~對(duì)于這種文件不需要簽字,但要拿出手機(jī)拍下照,，留下證據(jù),，日后好維權(quán),。

征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國(guó)務(wù)院和省兩級(jí)政府審批,。

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào),、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人,、位置、地類和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn),。

在征地拆遷中無(wú)論是公益拆遷還是商業(yè)拆遷，土地征收必須都得按照法律規(guī)定的流程走,，其中缺一不可,。征地批文是土地征收的合法依據(jù)，維權(quán)的實(shí)際過(guò)程中曾出現(xiàn)征地批文過(guò)期、少批多占,、不按照批準(zhǔn)用途用地等多種情況需要大家謹(jǐn)慎,，所以拍照是最好的固定證據(jù)方式。

安置補(bǔ)償方案~不用簽字,，但一定及時(shí)將公告的補(bǔ)償方案拍照留存證據(jù),，因?yàn)檫@個(gè)和你最后拿到手的補(bǔ)償款息息相關(guān)。

不論是征地還是拆遷,，補(bǔ)償安置方案是被征收人最為關(guān)心的,，實(shí)踐過(guò)程中，很多被征收人在遇到對(duì)補(bǔ)償安置方案不滿意時(shí)都不敢說(shuō)出來(lái),，最終導(dǎo)致自己的合理補(bǔ)償有所流失,。所以判斷安置補(bǔ)償方案的合理性尤為重要。

征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置,、地類,、面積，地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式;

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償,、安置的具體措施,。

在遇到對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議時(shí)一定要向上級(jí)部門反映或是咨詢律師，具體的處理方式有兩種：第一對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可由市,、縣人民政府協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決,；第二對(duì)補(bǔ)償安置方案程序,、批準(zhǔn)程序也可以提起相應(yīng)的復(fù)議或訴訟。

評(píng)估報(bào)告~對(duì)此當(dāng)被征收人覺(jué)得評(píng)估報(bào)告存在異議時(shí)可以選擇在上面不簽字,。但是簽字了不代表就認(rèn)同,，如果對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果不滿意可在法定期限內(nèi)提出復(fù)核。

評(píng)估報(bào)告在征地拆遷中也起著絕定性的作用,。在實(shí)踐過(guò)程中,，多地方拆遷都會(huì)在評(píng)估報(bào)告上面做手腳，比如評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇不合法,、評(píng)估報(bào)告數(shù)額明顯有失公平,、評(píng)估方法不合理等,。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議~最為核心的法律文件，需將雙方自愿平等的前提下,，將承諾,、允諾的條件約定在協(xié)議中，簽字確認(rèn)的協(xié)議,。

這個(gè)是重中之重的環(huán)節(jié),，所有的維權(quán)努力都是為了安置補(bǔ)償協(xié)議的公平公正，而最后補(bǔ)償款和置換房屋的取得也都要依賴安置補(bǔ)償協(xié)議要求履行法律義務(wù),，所以簽字一定要慎重,，補(bǔ)償款不滿意？不簽,！內(nèi)容不清楚,？不簽！約定不明確,？不簽,！違約條款沒(méi)有約定？不簽,！......防止簽訂空白協(xié)議和逼簽手段,，一定要保證協(xié)議內(nèi)容明確具體。

征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議作為土地征收過(guò)程中最為核心的文件,，必須要慎重起來(lái),，在簽補(bǔ)償協(xié)議時(shí)可詳細(xì)的看清楚里面的內(nèi)容，如果補(bǔ)償協(xié)議里面有一項(xiàng)不合理或是不合法都不要在上面簽字,。即使要簽字時(shí),，也要將拆遷方所答應(yīng)好的條件約定在協(xié)議當(dāng)中,，避免造成拆遷方日后不認(rèn)賬的局面。
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