土地征收實施部門未達成補償安置協(xié)議

其安置補償問題應當先行經(jīng)協(xié)調,、裁決程序解決。某區(qū)政府在34號決定中確定了張某的房屋面積和補償金額,，告知僅可對補償異議向房屋征收經(jīng)辦中心咨詢,，且在收到該決定十日之內(nèi)與某區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂征收補償協(xié)議。該內(nèi)容實質上是征地補償處理意見,，在責令交出土地決定中，剝奪了張某對補償安置爭議請求協(xié)調,、裁決的權利,，違反了法律法規(guī)的規(guī)定。

2.作出決定的主體超越職權,，內(nèi)容認定不清,。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定,，違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地,；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行,。根據(jù)該條規(guī)定,，行政機關責令被征收人交出土地的，應當具備兩個條件,，第一,，被征收人違反土地管理法律法規(guī)規(guī)定，實施阻撓國家建設征地的行為,，第二,，責令主體是縣級以上人民政府土地行政主管部門。本案中,，決定的作出主體是某區(qū)政府,，而非土地行政主管部門，屬于超越職權,。其次,，作出決定的內(nèi)容也無法體現(xiàn)張某具有違反土地管理法律法規(guī)，以及實施阻撓征收土地的行為,，屬于認定事實不清,，證據(jù)不足,。因此判決撤銷34號決定。

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