沒有批文征地合法嗎?

無權(quán)批準征收,、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的,，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用,、征收土地的,，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,。

二、一定要批文嗎

征地一定要批文,，沒有批文進行征收土地屬于違法行為,。

三、被征收人應(yīng)當(dāng)如何審查征地批文是否合法?

第一,，審查征地批文是否過期失效,。被征收人應(yīng)當(dāng)主動審查征地批文的批準日期。根據(jù)《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關(guān)規(guī)定,，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件的有效期為兩年,，文件經(jīng)批準后，市縣政府兩年內(nèi)未用地或?qū)嵤┱魇昭a償方案的,，有關(guān)批準文件自動失效,。同時，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關(guān)規(guī)定可知,，批準轉(zhuǎn)用農(nóng)用地后,，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批準文件失效,。

第二,，查看批準征地的行政單位。根據(jù)土地的用途不同,，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的主體不同,。被征收人在征收過程中，應(yīng)當(dāng)嚴格審查征地批文的批準主體是否匹配,，是否超越了法定權(quán)限,。對于道路、管線工程以及大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等涉及基本農(nóng)田,、基本農(nóng)田以外耕地超過三十五公頃,、其他土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準,。對于大部分的一般項目,，則由省級人民政府批準。市縣人民政府只是征地行為的實施單位,，對征地行為并沒有審批權(quán)限,。

第三，謹防“未批先占”或“少批多占”,。被征收人應(yīng)當(dāng)審查審批的征地面積和實際的征地面積是否相吻合,?！?a href=http://mzt333.com/flzs/5590.html >土地管理法》第七十六條詳細規(guī)定了對于“未批先占”或“少批多占”的法律責(zé)任，對于未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，非法占用土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

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