沒(méi)有批文征地合法嗎?

無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收,、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,，其批準(zhǔn)文件無(wú)效,，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,。

二、一定要批文嗎

征地一定要批文,，沒(méi)有批文進(jìn)行征收土地屬于違法行為,。

三、被征收人應(yīng)當(dāng)如何審查征地批文是否合法?

第一,，審查征地批文是否過(guò)期失效,。被征收人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)審查征地批文的批準(zhǔn)日期。根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》第十四條的相關(guān)規(guī)定,，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件的有效期為兩年,，文件經(jīng)批準(zhǔn)后，市縣政府兩年內(nèi)未用地或?qū)嵤┱魇昭a(bǔ)償方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效,。同時(shí)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的相關(guān)規(guī)定可知,，批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用農(nóng)用地后,，滿兩年沒(méi)有實(shí)施具體征地或用地行為的，該批準(zhǔn)文件失效,。

第二,，查看批準(zhǔn)征地的行政單位。根據(jù)土地的用途不同,，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的主體不同,。被征收人在征收過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查征地批文的批準(zhǔn)主體是否匹配,，是否超越了法定權(quán)限,。對(duì)于道路,、管線工程以及大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等涉及基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地超過(guò)三十五公頃,、其他土地超過(guò)七十公頃的,，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。對(duì)于大部分的一般項(xiàng)目,，則由省級(jí)人民政府批準(zhǔn),。市縣人民政府只是征地行為的實(shí)施單位，對(duì)征地行為并沒(méi)有審批權(quán)限,。

第三,，謹(jǐn)防“未批先占”或“少批多占”。被征收人應(yīng)當(dāng)審查審批的征地面積和實(shí)際的征地面積是否相吻合,?！?a href=http://mzt333.com/flzs/5590.html >土地管理法》第七十六條詳細(xì)規(guī)定了對(duì)于“未批先占”或“少批多占”的法律責(zé)任，對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，非法占用土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

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