房屋怎樣過戶給子女更省錢,？
（一）繼承過戶最省錢：在買賣,、贈與、繼承三種過戶方法之中,，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),，其他稅費(fèi)全免,。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑,。當(dāng)然,，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子,。
（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策,，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可,。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi),，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅,。
2,、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅,。
（三）五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策,，如房產(chǎn)購買已超過五年,，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅,，比贈與過戶少繳納一個公正的費(fèi)用,。
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