應(yīng)納稅額＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋征收率）×征收率
適用5%征收率的范圍——與不動(dòng)產(chǎn)租售有關(guān)
　　1.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)租賃不動(dòng)產(chǎn)的老項(xiàng)目,選擇簡(jiǎn)易方法,。
　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目
　　3.提供人力資源外包服務(wù),。
　　『提示』計(jì)稅依據(jù)為差額。
　　4.收取試點(diǎn)前開(kāi)工的一級(jí)公路,、二級(jí)公路,、橋、閘通行費(fèi),。
　　『提示』收取試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路通行費(fèi)征收率為3%,。
　　5.生產(chǎn)銷(xiāo)售新支線飛機(jī)。

差額計(jì)稅——依3%,、5%征收

提供物業(yè)管理服務(wù)3%
向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi),，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額

建筑服務(wù)（適用簡(jiǎn)易計(jì)稅）3%
取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額

提供安全保護(hù)服務(wù)5%
選擇差額納稅

提供勞務(wù)派遣服務(wù)、人力資源外包服務(wù)5%
全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資,、福利、社保,、住房公積金后的余額

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)（老項(xiàng)目）5%
取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額

轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增前取得的土地使用權(quán)5%
取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額

適用預(yù)征率的范圍
預(yù)征率為：2%,、3%、5%
鏈接稅收優(yōu)惠對(duì)湖北省增值稅小規(guī)模納稅人,，適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目,，暫停預(yù)繳增值稅；其他地區(qū)的小規(guī)模納稅人,，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅,。

一般納稅人銷(xiāo)售使用過(guò)的固定資產(chǎn)
1.銷(xiāo)售2008-12-31前購(gòu)進(jìn)或自制的固定資產(chǎn)（未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）
按簡(jiǎn)易辦法：依3%征收率減按2%征收
注也可放棄減稅，依3%納稅,，并開(kāi)專(zhuān)票
增值稅＝含稅售價(jià)÷（1＋3%）×2%

2.銷(xiāo)售2009-1-1后購(gòu)進(jìn)或自制的固定資產(chǎn)（購(gòu)進(jìn)當(dāng)期已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）
按正常銷(xiāo)售貨物適用稅率征收增值稅
增值稅＝含稅售價(jià)÷（1＋稅率）×稅率