征收方協(xié)商期間,，提前報(bào)價(jià)

當(dāng)遇到自身權(quán)益受到侵害的時(shí)候,，許多人首先想到的就是要通過(guò)法律來(lái)解決,。

在征地拆遷維權(quán)中更是如此，隨著老百姓的維權(quán)意識(shí)越來(lái)越高,，當(dāng)征收方無(wú)理違法征收,、無(wú)依據(jù)隨意降低補(bǔ)償、想要高補(bǔ)償時(shí),，許多被拆遷人就會(huì)在網(wǎng)上海量的搜索各種信息,，去找許多律師咨詢，去網(wǎng)上看許多相關(guān)熱貼討論拆遷中的問(wèn)題.....然而日中則昃,，許多被拆遷人還是陷入了一些誤區(qū),，如果被拆遷人不及時(shí)的醒悟，則很有可能要坑慘被拆遷人,。

征收方協(xié)商期間,，提前報(bào)價(jià)

遇到征地拆遷時(shí)，首先要了解相關(guān)文件,，在與征收方協(xié)商拆遷補(bǔ)償時(shí),，不要隨意報(bào)價(jià)或是提前報(bào)價(jià)，輕易的報(bào)價(jià)很容易會(huì)讓拆遷方控制談判的走向,。從而失去合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì),。

以武力抗衡違法強(qiáng)拆

實(shí)踐過(guò)程中，常常聽到或是看到一些被拆遷人以暴力的形式對(duì)抗強(qiáng)拆,，這其實(shí)是就是兩敗俱傷的結(jié)果,。對(duì)于暴力對(duì)抗強(qiáng)拆，不僅得不到法律的保護(hù),，還有可能會(huì)因此觸犯法律,，觸犯刑法，走上無(wú)法挽回的局面,。要知道,，通過(guò)武力能夠成功解決拆遷糾紛的少之又少。

房子沒拆不維權(quán)

很多被拆遷人都會(huì)想：房子沒拆,，政府也沒再談,，即使有通過(guò)法律維權(quán)也沒用。其實(shí)這時(shí)大家就進(jìn)入了一種誤區(qū),。當(dāng)下很多人都知道”強(qiáng)拆“是違法的,，所以往往大部分被拆遷人就想等到房子被拆了才維權(quán)，但是,，大家應(yīng)該還要明白一個(gè)道理,，就是并不只有強(qiáng)拆這種違法行為才可以通過(guò)法律來(lái)解決，如果強(qiáng)拆之后再維權(quán)只會(huì)讓案件的難度系數(shù)增加,。征地拆遷涉及到很多的程序問(wèn)題,，征收方往往會(huì)利用程序細(xì)節(jié)多,，又不難發(fā)現(xiàn)，就會(huì)隨意征收,。

征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)任何一個(gè)程序存在違法行為時(shí),，被拆遷人都可以啟動(dòng)法律程序來(lái)維權(quán)。

打官司贏的概率小,，上訪信訪才能解決

有人認(rèn)為,，跟政府打官司贏的概率非常小，又浪費(fèi)錢,，還不如去上訪呢，只要多去上訪,，把事兒鬧大,，引起上級(jí)政府的重視，說(shuō)不定就很快的解決了,?？烧媸侨绫徊疬w人想的這般簡(jiǎn)單嗎？

根據(jù)《信訪條例》中的相關(guān)規(guī)定,，信訪局,、信訪辦這類機(jī)構(gòu)只是一個(gè)接待部門，它的主要工作職責(zé)就是受理,、交辦,、轉(zhuǎn)送信訪人提出的信訪事項(xiàng)，信訪更多的體現(xiàn)在對(duì)信訪事項(xiàng)的協(xié)調(diào),、督查方面,，而對(duì)于信訪事項(xiàng)往往是無(wú)權(quán)直接解決的。因此可以看出,，信訪是根本不太可能解決征地拆遷中的相關(guān)問(wèn)題的,。

我們都知道”民告官“是比較難處理的案件，不同于其它類型的訴訟,，而且又涉及到相關(guān)重要部門,，所以只有通過(guò)走法律這條路，被拆遷人的問(wèn)題才能可能會(huì)盡快的得以解決,。

其次還要注意的是《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》均對(duì)時(shí)效有著非常具體的規(guī)定,。如對(duì)具體行政行為不服的，行政相對(duì)人或利害關(guān)系人應(yīng)該在知道該行為后的兩個(gè)月內(nèi)提起行政復(fù)議或三個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟,；未告知訴權(quán)的,，在知道該具體行政行為內(nèi)容后兩年內(nèi)起訴；不知道行政行為具體內(nèi)容的,，涉及不動(dòng)產(chǎn)的為二十年,，其他的為五年,。不但問(wèn)題得不到解決，反而有可能會(huì)連最后的維權(quán)時(shí)間都會(huì)錯(cuò)過(guò),。

盲目自信自行啟動(dòng)法律程序維權(quán)

當(dāng)自己權(quán)益受到侵害時(shí),，竟然還有人為了節(jié)省訴訟費(fèi)用，就會(huì)四處詢問(wèn)拆遷律師,，讀各種與拆遷有關(guān)的法律條文,，在了解到基本的法律知識(shí)后就會(huì)試圖通過(guò)學(xué)到的一些法律法規(guī)自行解決問(wèn)題，等到結(jié)果出來(lái)之后才發(fā)現(xiàn)并不是自己想要的,，或是自己想的那么簡(jiǎn)單,。

被拆遷人應(yīng)該要明白，征地拆遷是一項(xiàng)非常復(fù)雜的活動(dòng),，而且法律法規(guī)方面也很繁瑣,，若真想要完全搞清楚來(lái)龍去脈是要花費(fèi)很長(zhǎng)一段時(shí)間的，而且還不一定能夠活學(xué)活用,。而專業(yè)拆遷律師除了熟能生巧的運(yùn)用法律知識(shí)外,，還有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，談判經(jīng)驗(yàn),，能夠更好的對(duì)癥下藥,。

以上就是關(guān)于征地拆遷中的幾點(diǎn)誤區(qū)，希望能夠引起被拆遷人的重視,，也希望廣大被拆遷人能夠理性維權(quán),、合理維權(quán)。遇到征地拆遷中的問(wèn)題時(shí)及時(shí)早早介入到案件當(dāng)中,，在短時(shí)間內(nèi)維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

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