棚戶區(qū)指的是在城市建設(shè)范圍內(nèi)，由于平房密度較大,、使用年限較長,、住房質(zhì)量差,、人均面積小,、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全,、安全隱患較多等因素導(dǎo)致改造難度較大的區(qū)域。其改造的根本目的是改善居民的居住條件,、并完善城市功能,。

棚戶區(qū)改造程序

棚戶區(qū)所處的土地性質(zhì)不同導(dǎo)致其改造程序有差異。國有土地上的棚戶區(qū)改造程序應(yīng)嚴(yán)格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容實施,；同時集體土地上的棚戶區(qū)改造應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等實行,。

（一）國有土地上棚戶區(qū)改造流程

1、征收部門在征收之前應(yīng)當(dāng)組織討論會,，對征收是否符合公共利益以及征收的必要性進(jìn)行討論,，這是棚戶區(qū)改造的前提。

2,、征收部門應(yīng)對征收范圍進(jìn)行實地考察，同時制定征收補償方案并及時公布,。開展聽證會,，收集公眾對補償方案的意見和建議，積極修改,。

3,、進(jìn)行社會風(fēng)險評估，制定評估報告后,，市,、縣級政府作出征收決定書，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告,。

4,、與被征收人協(xié)商選定評估機構(gòu),，落實征收補償費用等。