補償協(xié)議還能判無效？簽了不用怕,？若拆遷方違法可直接訴訟

拆遷協(xié)議是房屋拆遷的法律依據(jù),。協(xié)議內(nèi)容的法律效力和對雙方利益的保護起著重要的作用。然而,，在現(xiàn)實生活中,，拆遷會引起糾紛。

拆遷協(xié)議無效的情況是什么,？

1,、被拆遷人委托他人辦理拆遷手續(xù)，受托人不按照委托人的要求簽訂拆遷協(xié)議的,。如果委托方不受委托,，則拆除過程不屬于法律規(guī)定的緊急情況。如果指派了一個代表團,，還必須取得當(dāng)事各方的書面同意,。

2、拆遷人的拆遷許可證被撤銷,，拆遷協(xié)議無效,。

3、拆遷人未按照法定程序告知拆遷人補償標(biāo)準(zhǔn)的。

4,、拆遷公司未將拆遷補償方式告知被拆遷人或者未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课葜脫Q價格進行評估的,，被拆遷人不了解房屋置換價格的真實情況，也不了解房屋置換價格的真實情況,。拆遷公司故意謊報或者故意隱瞞房屋置換價格,，是法律的規(guī)定。因此,，不理解拆遷公司簽訂的拆遷補償協(xié)議,。協(xié)議無效。

5,、部分業(yè)主簽署的拆遷安置補償協(xié)議的有效性,。

6、被拆遷房屋是共有產(chǎn)權(quán)房屋的,，拆遷補償協(xié)議的標(biāo)的物是所有產(chǎn)權(quán)的所有人,。產(chǎn)權(quán)人一方代表其他產(chǎn)權(quán)人簽字的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合法有效的授權(quán)委托書授權(quán),。

7,、委托關(guān)系無效時，確定本協(xié)議的有效性,，其余所有人可以在法院起訴,，確認本協(xié)議無效,。

8,、如果確認協(xié)議無效，則應(yīng)退還財產(chǎn)或損害賠償金,，并應(yīng)支持移民安置申請,。法院應(yīng)要求被驅(qū)逐出境的人提供相應(yīng)的房源。如果沒有空間來源,，則視覺上下文將被置于貨幣補償政策決策貨幣中,。

9、拆遷人與被拆遷人之間達成的拆遷協(xié)議無效,；拆遷人與拆遷范圍以外的其他當(dāng)事人之間的拆遷協(xié)議無效,。

10、要被刪除的人是沒有民事行為能力人,，或者被刪除的人是具有有限民事行為能力的人,。刪除和重新定位的人員之間的刪除協(xié)議無效。

11,、代理人簽署的超出代理人權(quán)限或未經(jīng)代理人授權(quán)簽署的拆遷協(xié)議無效,。

12、拆遷協(xié)議違反法律,、法規(guī)規(guī)定的,，視為無效,。

13、拆遷房屋是聯(lián)合生產(chǎn),、拆遷實體和一些合作生產(chǎn)者簽訂的協(xié)議,，或者一些合作生產(chǎn)者簽署合同作為其他合作生產(chǎn)者的客戶，其余的聯(lián)合生產(chǎn)者要求協(xié)議無效,，委托關(guān)系不能審核,。如果建立，應(yīng)當(dāng)予以支持,；一些共同生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)以自己的名義簽署合同,，并保證法律后果，但沒有證據(jù)表明其他共同生產(chǎn)者同意,，其他共同生產(chǎn)者要求確認該協(xié)議無效,，并應(yīng)支持重新安置。

14,、人民法院認定協(xié)議無效的,，還應(yīng)當(dāng)責(zé)令返還財產(chǎn)或者賠償損失。被拆遷人要求判決支持安置行為的,，應(yīng)當(dāng)要求被拆遷人提供相應(yīng)的住房資源,。被拆遷人無住房資源的，按照貨幣安置的有關(guān)政策規(guī)定確定貨幣安置,。按照規(guī)定可以搬遷安置,，但拆遷人不能提供住房資源的，可以參照安置區(qū)內(nèi)同類房屋確定貨幣安置,。

15,、拆遷安置協(xié)議是合法有效的，但由于拆遷原因,，拆遷安置協(xié)議住房來源無法落實,，應(yīng)責(zé)令拆遷人提供其他住房來源安置或支付同等價值的款項。

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