拆遷過程中禁忌沖動暴力

“沖動是魔鬼”這句話一點都不假,，無論是否經(jīng)歷征地拆遷過程，沖動的后果都只有兩種：自傷,、他傷,。自傷的后果是親者痛仇者快，他傷的結(jié)果是賠償人身損害,，還有可能深陷牢獄,。

遇到征地拆遷一定要保持冷靜，沉著應對拆遷方的拆遷行為措施,，千萬要謹記不要和拆遷方發(fā)生沖突,，一旦出現(xiàn)了爭議，拆遷方“人多勢眾”,，被拆遷人不但會類似于新聞中報道的暴力拆遷一樣成為受害者,，而且還有可能以擾亂社會治安等借口被拘留，所以面臨拆遷要杜絕暴力,，抵制沖動,。

二忌簽字大意

簽訂拆遷安置補償協(xié)議是拆遷過程中最重要的環(huán)節(jié)，“牽一發(fā)而動全身”,，是征拆補償?shù)年P鍵環(huán)節(jié),，一個完美的收官就看是否簽訂了合理的安置補償協(xié)議，否則有可能會功虧一簣,，前邊的努力就有可能會白費,。

在簽訂安置補償協(xié)議的時候一定要注意看好協(xié)議中的補償數(shù)額、搬遷條件,、補償時間,、違約條款等是否清晰具體,，并且和自己當時協(xié)商的一致。

在此要將重要的事情說三遍：慎重簽字,，不滿意不簽字,，口頭承諾不簽字！??！

一般情況下，大家也可以在拆遷安置補償協(xié)議中標明如何進行補償款的交取和搬家事宜（例如說：拿到補償款后一周內(nèi)進行搬遷等事項的規(guī)定）,，因為拆遷方一旦拖延就有風險,，所以要注意拿到錢再搬家，而且一定要留存好當場簽訂一式兩份即時簽訂完成的安置補償協(xié)議書作為自己的保障,。

三忌委屈求全

有些被拆遷人看到新聞中各種的暴力拆遷,、違法強拆等事件后感到十分困惑、恐懼,，進而簽訂了補償協(xié)議,。

有些被拆遷人受到了拆遷方的脅迫、強制等拆遷行為方式的壓迫,，譬如說：

1.拆遷方用膠水封閉被拆遷人家中的門鎖,。

2.以停水停電的方式使被拆遷人脫離生活狀態(tài)。

3.用挖路來阻斷被拆遷人的正常生活,。

4.利用被拆遷人從事公職的身份進行側(cè)面突擊威脅,，進而被拆遷人迫不得已妥協(xié)讓步。

所以遇到拆遷不但要有委婉“救家”的方法,，還要有直面抵抗的勇氣,。

四忌甜言蜜語

拆遷方在前期動員拆遷的時候最擅長的就是使用“糖衣炮彈”，利用自己的甜言蜜語誘騙被拆遷人及早的配合拆遷,。

哄騙方式：口頭承諾比其他家的安置補償協(xié)議多給獎勵費,、口頭約定比原先的補償要多給、口頭答應在安置補償協(xié)議上簽字以后就給補償款等等,。

但拆遷方這些承諾都是不具有法律效力的行為,，如果被拆遷人遇到拆遷方使用此招的，建議被拆遷人可以采取以下兩種方式：1.要求拆遷方對其所答應的約定寫入到安置補償協(xié)議中并簽字蓋章,，2.采取錄音錄像的方式將拆遷方的承諾記錄下來作為后期維權的證據(jù),。

五忌熟人門路

熟人門路就是我們通常所說的采取熟人“拉關系”的方式和拆遷方套近乎，希望拆遷方可以對自己“多照顧”,。

在這里勸誡被拆遷人如果遇到了拆遷,，找熟人要慎重，因為熟人不但是被拆遷人的熟人,，可以聯(lián)系拆遷方也就是拆遷方的熟人,，他可以拿被拆遷人的好處費，也就可以拿拆遷方的好處費,，而且有可能會更多,，而且礙于面子，被拆遷人往往也不好意思討價還價,，有可能最后拿到的補償還無法折抵好處費,。倒不如法律維權要的坦然，還有維權保障,。

六忌意見相悖

遇到拆遷最好不要在自己的家中只留老人和孩子,，因為孤兒寡母往往是有些拆遷方變相逼遷的主要對象。而且如果遇到有些拆遷方違反法律規(guī)定,，對被拆遷人,、被拆遷房屋采取一些過激的違法手段變相逼遷，就會造成嚴重的后果,。

如果真的面臨拆遷,，建議大家最好要團結(jié)一致，保持一致的拆遷維權意見,，不要讓拆遷方拿著家屬或者鄰里之間矛盾或者爭議來做文章,，近而兩敗俱傷。

七忌主動出價

拆遷就像是一場拉鋸戰(zhàn),，雙方各自布局為戰(zhàn),，每個人有著自己的維權策略和方式，但是在拆遷過程中,，誰先開口出價誰就喪失了主動權,。

被拆遷人在房屋同等條件下卻沒有收到相同金額的補償費很常見，以致于高低有別,，造成不同等待遇,，其主要是因為有些被拆遷人過早的報價，提出自己的補償協(xié)議標準,，而有些被拆遷人遲遲不肯出價只為等到大家的出價后,，根據(jù)自己的具體情況抬高定價，到了后期受益匪淺,。

在簽訂補償協(xié)議的時候一定要有耐心,，不要急于求成，出價越晚越有利于被拆遷人,，一旦提出了自己的補償標準要求,，拆遷方就掌握了你的底線，后期就很難更換,，所以一定不要隨意出價防止不合理補償,。

八忌置身事外

有些被拆遷人遇到拆遷往往采取消極等待的方式,，對拆遷方的協(xié)商談判置之不理，也不采取任何法律維權的主動出擊,，進而成為拆遷中的“被”主體,，最后導致被強制拆遷。

在遇到拆遷的時候不要默不作聲,，選擇合法的方式向拆遷方宣戰(zhàn)是爭取自己合法權益的必經(jīng)之路,。與此同時，被拆遷人也可以了解一些拆遷動態(tài),，綜合當?shù)氐恼鞑鹫摺?a href=http://mzt333.com/flfgk/ >法律法規(guī),，對自己的安置補償進行考量。

九忌強拆慌神

強拆,，對于被拆遷人來說就像是一場噩夢,，當真正面臨拆遷的時候就會精神崩潰，大腦便暫時性的短路,，因而失去了理智,，所以，請大家遇到拆遷的時候一定要保持鎮(zhèn)定,，不要慌,。

根據(jù)被拆遷人反饋的拆遷經(jīng)歷和創(chuàng)為律師的經(jīng)驗總結(jié)來看，遇到違法強拆：

1.最主要的就是要及時的撥打報警電話,，將自己的詳細情況進行描述和概括,，并將自己的報警記錄進行留存。

2.要保護好自己和家人的生命健康安全,。

3.被強遷的那天,，多找點親戚朋友來“觀禮”，別忘了用拍照,、攝影,、攝像的方式把整個過程拍下來，以后好做證據(jù),。但要謹記一點,，不要和拆遷方發(fā)生肢體沖突。

4.發(fā)現(xiàn)自己不能應付拆遷方的時候一定要請專業(yè)的律師幫忙,。

十忌丟失證件

部分拆遷方為了強勢拆遷,，變相阻止拆遷人合法維權的現(xiàn)象也屢見不鮮，通常以驗收,、核實房產(chǎn)證,、土地使用權證等一系列和自己有關的證明文件和證件為由變相扣押，導致被拆遷人于法無據(jù)，沒有了這些證明文件就相當于沒有復議,、訴訟等維權資格,，作為缺失受理條件被駁回。

在遇到核驗證明文件的情況下,，請一定要嚴加看管好自己的各種原件材料,，不能隨意交給拆遷方，不要離開自己的視線范圍,，如果確實需要可以向其提供復印件，以供查閱驗證,。

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