關(guān)于空閑院落，土地使用權(quán)系評估被征收房屋價值時應(yīng)考慮的因素,，并非房屋征收補償范圍,。關(guān)于無證未登記房屋，被征收人應(yīng)提供證據(jù)或依據(jù)證明其無證未登記房屋屬于依法應(yīng)予補償?shù)暮戏ńㄖ?br>當(dāng)事人向本院申請再審,，請求：撤銷一,、二審判決和涉案房屋征收補償決定書。理由是：應(yīng)對空閑院落以及無證未登記房屋進(jìn)行補償,；區(qū)政府違反了就近或原地安置原則,；分戶評估報告缺少必備項目。
經(jīng)審查認(rèn)為,，首先,，被征收房屋價值評估及被訴征收補償決定已經(jīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度,、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。關(guān)于空閑院落,，土地使用權(quán)系評估被征收房屋價值時應(yīng)考慮的因素,，并非房屋征收補償范圍。關(guān)于無證未登記房屋,，未向區(qū)政府提供證據(jù)證明其無證未登記房屋屬于依法應(yīng)予補償?shù)暮戏ńㄖ?。根?jù)《區(qū)改造（舊城區(qū)改建）項目平房住宅征收補償方案》的規(guī)定，可向區(qū)政府成立的工作組申請認(rèn)定未登記房屋,。

其次,，鑒于區(qū)可利用土地少的實際情況，涉案項目的定向安置經(jīng)濟(jì)適用房屬于就近地段,。該定向安置經(jīng)濟(jì)適用房居住環(huán)境規(guī)劃布局合理,，交通便利，規(guī)劃有各類公共服務(wù)設(shè)施，建筑功能齊全,，配套設(shè)施齊備,。區(qū)政府所補償定向安置經(jīng)濟(jì)適用房并損害當(dāng)事人的合法利益。
再次,，區(qū)政府提供的證據(jù)能夠證明房屋征收評估分戶報告單己未向當(dāng)事人送達(dá),，該報告單己告知對評估結(jié)果有異議的救濟(jì)途徑。在未收到評估分戶報告單,，不能去房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,，屬于自動放棄相關(guān)的救濟(jì)權(quán)利。
再審申請符合《中華人民共和國行政訴訟法》第九十一條規(guī)定的情形,。