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非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律責任是什么?

時間:2020-11-11 來源:法律投稿
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違法轉(zhuǎn)讓的法律責任有哪些:

違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)依法應當給予行政處罰,,涉及國家工作人員的將被追究行政紀律責任,,構(gòu)成犯罪的將被追究刑事責任。

行政處罰

土地管理法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對不同類型的違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為,,規(guī)定了相應的行政處罰,。

對違法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,《城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條規(guī)定,,由縣級以上人民政府土地管理部門責令繳納土地使用權(quán)出讓金,,沒收違法所得,可以并處罰款,?!冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十六條規(guī)定,對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人,,市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入,,并根據(jù)情節(jié)處以罰款,。

對違法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,《城市房地產(chǎn)管理法》第六十六條規(guī)定,,由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得,,可以并處罰款?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十八條規(guī)定,,擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的,由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為,,沒收違法所得,,可以并處違法所得5倍以下的罰款。

對將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的,,《土地管理法》第八十一條規(guī)定:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,,并處罰款,。《土地管理法實施條例》第三十九條規(guī)定,,依照《土地管理法》第八十一條的規(guī)定處以罰款的,,罰款額為非法所得的5%以上20%以下。

對買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,,《土地管理法》第七十三條規(guī)定,,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施,,恢復土地原狀,,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責任?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第三十八條規(guī)定,,依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的,罰款額為非法所得的50%以下,。

追究行政紀律責任

國土資源主管部門在查處違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為時,,發(fā)現(xiàn)涉及國家工作人員需要追究行政紀律責任,,應當及時處理,本部門無權(quán)處理的,,在作出行政處罰決定后,,應當依法及時將有關案件材料移送監(jiān)察機關或者任免機關,由其按照管理權(quán)限依法依規(guī)處分,。

《土地管理法》第七十條規(guī)定,,縣級以上人民政府土地行政主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)國家工作人員的違法行為,依法應當給予行政處分的,,應當依法予以處理;自己無權(quán)處理的,,應當向同級或者上級人民政府的行政監(jiān)察機關提出行政處分建議書,有關行政監(jiān)察機關應當依法予以處理,。第七十三條規(guī)定,,對非法轉(zhuǎn)讓土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,,依法給予行政處分,。《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》第十一條規(guī)定,,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,,對有關責任人員,給予警告,、記過或者記大過處分;情節(jié)較重的,,給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的,給予開除處分,。

追究刑事責任

國土資源主管部門在查處違法轉(zhuǎn)讓行為時,,發(fā)現(xiàn)單位或者個人非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),,達到刑事追訴標準,、涉嫌犯罪的,在調(diào)查終結(jié)后,,應當依法及時將案件移送公安機關追究刑事責任,。

《刑法》第二百二十八條規(guī)定,以牟利為目的,,違反土地管理法規(guī),,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),,情節(jié)嚴重的,,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,,處3年以上7年以下有期徒刑,,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金,?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》、《最高人民檢察院,、公安部關于印發(fā)〈最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定(二)〉的通知》給出了具體的判定標準,。具有下列情形之一的,屬于以牟利為目的,,違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán),依照《刑法》第二百二十八條的規(guī)定,,以非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰:(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;(二)非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上的;(三)非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣其他土地20畝以上的;(四)違法所得數(shù)額在50萬元以上的;(五)雖未達到上述數(shù)額標準,但因非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰,,又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;(六)其他情節(jié)嚴重的情形,。

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