國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛快,，很多城市的房?jī)r(jià)也漲的飛快，特別是許多一線城市,，為此,，很多人回偏向購(gòu)買二手房，購(gòu)買二手房也需要一些流程的,，那么二手房買賣交易流程你都知道嗎,？以下是好律師網(wǎng)小編為您提供的相關(guān)知識(shí)。

1,、看房：買方看房,、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式,、交房日期等事項(xiàng),，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；

2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到房管局查詢房子檔案,；

3,、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金,、首期款,、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間,、贖樓費(fèi)用,、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式,、交房日期,、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例,、違約責(zé)任,，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司,；

4,、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù),；

5,、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用）,，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方）,，約7～8個(gè)工作日左右,；

6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),，約5個(gè)工作日左右；

7,、房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),，需5個(gè)工作日。

對(duì)此，你都了解二手房買賣交易流程了嗎,？以上就是其相關(guān)知識(shí)了,，想了解更多內(nèi)容可以查看拓展閱讀：“2020年購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有哪些?”。