屋主不簽字,，房屋能強拆嗎？

無論是正常的拆遷還是強拆,，當事人也就屋主都是有知情權(quán)的,。但是，有很多“釘子戶”認為,，只要自己不簽字,，就能保住自己的房屋,，以此和開發(fā)商或者政府機構(gòu)提出許多無禮要求,，那么,，屋主不簽字房屋可以強拆嗎？

屋主不簽字房屋是否可以強拆

（一）如果沒有簽字，同時在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能,，否則屬于違法強拆,。

（二）如果只是不簽字,，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除,。

哪些部門可以實施強拆

(一)對于違法建筑物,、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆,；

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市,、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆,；

(三)依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后,，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行,?！?br>
(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施,、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆,。

除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆,。

實施強拆的法定程序

依據(jù)《行政強制法》第三十五條“行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前,，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出,，并載明下列事項：

（一）履行義務(wù)的期限,；

（二）履行義務(wù)的方式,；

（三）涉及金錢給付的，應(yīng)當有明確的金額和給付方式,；

（四）當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán),。”

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