拆遷如果能先談好補(bǔ)償,，再來(lái)拆房,，那么就沒(méi)有糾紛。

但現(xiàn)實(shí)往往要?dú)埧岬枚?，有的人在拆遷中獲得了幾套房子,、幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)貨幣補(bǔ)償,。也有人獲得了不公平的補(bǔ)償,，甚至房屋遭到了強(qiáng)遷。

強(qiáng)征,、強(qiáng)遷是法律明確禁止的,，為什么還有如此多的人遭遇到了違法強(qiáng)制拆遷？
孫女士400平房屋,，產(chǎn)證齊全,，而且是商業(yè)性質(zhì)。因市政工程,，需要征收,，但補(bǔ)償一直沒(méi)有談好。

征收方為了工程進(jìn)度,，在沒(méi)有下發(fā)任何法律文件,，沒(méi)有按照法定程序的情況下，直接安排挖掘機(jī)將房屋強(qiáng)制拆除,，給孫女士造成了巨大的損失,。

這樣的暴力強(qiáng)制拆遷,、違法強(qiáng)制拆遷是違背陽(yáng)光拆遷、法治拆遷的宗旨,。這樣的行為應(yīng)當(dāng)被制止,，應(yīng)該依法嚴(yán)懲責(zé)任人員！
針對(duì)違法強(qiáng)制拆遷,，法律是如何規(guī)定的,，有什么懲罰？

政強(qiáng)制法：違法強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正,，相關(guān)負(fù)責(zé)人員依法給予處分

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第六十一條規(guī)定,，行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，有下列情形之一的,，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）沒(méi)有法律、法規(guī)依據(jù)的,；

（二）改變行政強(qiáng)制對(duì)象、條件,、方式的,；

（三）違反法定程序?qū)嵤┬姓?qiáng)制的；

（四）違反本法規(guī)定,，在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行的,；

（五）對(duì)居民生活采取停止供水、供電,、供熱,、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定的；

（六）有其他違法實(shí)施行政強(qiáng)制情形的,。

第六十八條規(guī)定,，違反本法規(guī)定，給公民,、法人或者其他組織造成損失的,，依法給予賠償。

違反本法規(guī)定,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

么情況下,，征收方會(huì)強(qiáng)制拆遷你的房屋,，并且是合法的？

在拆遷過(guò)程中,，一般只有這兩種強(qiáng)制拆遷是合法的,。

一是,，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院590號(hào)令）第二十六條規(guī)定,，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約前限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市,、縣人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟,。

第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟的,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

二是,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，對(duì)違法建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,，限期當(dāng)事人自行拆除,。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不拆除的,，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除,。

據(jù)此，在拆遷中除上述兩種程序的強(qiáng)制拆遷外,，都是違法,。

同時(shí)，上述程序必須依照法定程序,，違反法定程序也應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,。