盈盈：親戚借用我的名字貸款買房,，兩年在過戶,，這對(duì)我以后買房有影響嗎？

答案肯定是有影響的,，

1,、征信問題
貸款是牽扯到征信問題，你貸款你的征信記錄上就會(huì)多一筆貸款記錄,。你每月的征信良好關(guān)乎你親戚是否每月按時(shí)還款,。征信問題關(guān)系到你以后的生活，比如：你買車需要貸款,，你信用不那么你就不能貸款買車。

2,、有貸款不還的風(fēng)險(xiǎn)
如果你親戚不還款,，銀行找的不是你的親戚而是你，也不要想著親戚不還錢,，就讓銀行把房子收走,，如果房產(chǎn)的價(jià)格不足以償還貸款，你是要補(bǔ)足的,。

3,、住房名額問題
現(xiàn)在有錢都不一定能夠買房，在政府的調(diào)控與限購買房很不容易,，一家一戶還要按照規(guī)定購買,，超過購買的房子套數(shù)，有錢都不一定能夠買房,。
在一些限購的城市,，買房名額很難得，即使有了買房的名額,，銀行也會(huì)因?yàn)槟闶琴徺I二套房的基礎(chǔ)上要求你提高首付門檻,。

4、房子過戶問題
房子過戶一定要交的稅費(fèi),，如果是直系親屬,，算贈(zèng)與，如果是非直系親屬,，算交易,。不同類型的過戶房子，所繳納的稅費(fèi)不同，不同面積的房子,，所繳納的費(fèi)用也不同,。

所以，借名做什么事情的這種一定要長心眼,，不要因?yàn)槭亲约业挠H戚,，不幫就覺得不好意思，其實(shí)沒好意思的,，幫你是情分,，不幫你是本分。如果一定要幫,，在替名買房前,，一定要雙方做好協(xié)議，比如：不還款怎么辦,？過戶稅費(fèi)誰出等等問題,，保障自身的利益不受侵害。



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