什么叫“為了公共利益的需要”,？

在先前的相關法律法規(guī)中,，盡管常常有“為了公共利益的需要”的叫法，但法律法規(guī)始終沒有確立什么是“公共利益”,，因此有關“公共利益’怎樣定義的難題也始終是學家們科學研究和探討的主題風格之首,。在《征收條例》中，法律法規(guī)對“公共利益”做出了比較確立的定義,。

依據《征收條例》第8條的要求,，為了公共利益的需要包含為了確保國防安全、推動社會經濟和社會經濟發(fā)展等目地,。

“為了公共利益的需要”包含什么情況,？

《征收條例》第8條例舉了6種實際情況，各自是：

（一）國防安全和外交關系的需要,；

（二）由政府部門機構執(zhí)行的電力能源,、交通出行、水利工程等基礎建設的需要,；

（三）由政府部門機構執(zhí)行的高新科技,、文化教育、文化藝術,、環(huán)境衛(wèi)生,、體育文化、自然環(huán)境和資源維護,、防災減災,、文物保護、社會保障制度,、市政工程公共等公用事業(yè)的需要,；

（四）由政府部門機構執(zhí)行的保障性住房危房改造基本建設的需要；

（五）由政府部門按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關要求機構執(zhí)行的對危舊住房集中化,、基礎設施建設落伍等地區(qū)開展老城區(qū)改造的需要；

（六）法律法規(guī),、行政規(guī)章要求的別的公共利益的需要,。

在這里6種情況中，需要注重的是第4,、5種,。

說白了“保障性住房危房改造”,，關鍵就是指政府部門在對中產階層家庭實施分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準,、銷售價格或租金標準,，具備社會保障特性的住宅。

國有土地上征收房屋通常涉及到二種狀況：一要大城市和國有制工礦企業(yè)棚戶區(qū)拆遷,，及其自然保護區(qū),、棚戶區(qū)改造；二是公租房,、經濟發(fā)展可用住宅,、限價商品房、公共租賃房屋等,。

另外,，老城區(qū)改造應合乎下列標準才歸屬于公共利益的需要：（1）由政府部門機構執(zhí)行；（2）符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關要求,，依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條的要求,，

不危害歷史文化遺產和傳統式面貌，有效明確動遷和工程規(guī)模的老城區(qū)改造才歸屬于公共利益需要,；（3）理應是對危舊住房集中化,、基礎設施建設落后等地區(qū)開展改造。

實踐活動中,，有些是為了商業(yè)開發(fā),、基礎建設而開展征地拆遷，均是征地拆遷項目在審核時打著“公共利益”的旗號,，可是審批之后卻行商業(yè)開發(fā)之實,，這全是違反規(guī)定的！

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