什么叫“為了公共利益的需要”,？

在先前的相關法律法規(guī)中，盡管常常有“為了公共利益的需要”的叫法,，但法律法規(guī)始終沒有確立什么是“公共利益”,，因此有關“公共利益’怎樣定義的難題也始終是學家們科學研究和探討的主題風格之首。在《征收條例》中,，法律法規(guī)對“公共利益”做出了比較確立的定義,。

依據(jù)《征收條例》第8條的要求，為了公共利益的需要包含為了確保國防安全,、推動社會經(jīng)濟和社會經(jīng)濟發(fā)展等目地,。

“為了公共利益的需要”包含什么情況？

《征收條例》第8條例舉了6種實際情況,，各自是：

（一）國防安全和外交關系的需要,；

（二）由政府部門機構執(zhí)行的電力能源、交通出行,、水利工程等基礎建設的需要,；

（三）由政府部門機構執(zhí)行的高新科技、文化教育,、文化藝術,、環(huán)境衛(wèi)生、體育文化,、自然環(huán)境和資源維護,、防災減災、文物保護,、社會保障制度,、市政工程公共等公用事業(yè)的需要；

（四）由政府部門機構執(zhí)行的保障性住房危房改造基本建設的需要,；

（五）由政府部門按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關要求機構執(zhí)行的對危舊住房集中化,、基礎設施建設落伍等地區(qū)開展老城區(qū)改造的需要；

（六）法律法規(guī),、行政規(guī)章要求的別的公共利益的需要,。

在這里6種情況中，需要注重的是第4,、5種,。

說白了“保障性住房危房改造”，關鍵就是指政府部門在對中產(chǎn)階層家庭實施分類保障過程中所提供的限定供應對象,、建設標準,、銷售價格或租金標準,，具備社會保障特性的住宅。

國有土地上征收房屋通常涉及到二種狀況：一要大城市和國有制工礦企業(yè)棚戶區(qū)拆遷,，及其自然保護區(qū)、棚戶區(qū)改造,；二是公租房,、經(jīng)濟發(fā)展可用住宅、限價商品房,、公共租賃房屋等,。

另外，老城區(qū)改造應合乎下列標準才歸屬于公共利益的需要：（1）由政府部門機構執(zhí)行,；（2）符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關要求,，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條的要求，

不危害歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)式面貌,，有效明確動遷和工程規(guī)模的老城區(qū)改造才歸屬于公共利益需要,；（3）理應是對危舊住房集中化、基礎設施建設落后等地區(qū)開展改造,。

實踐活動中,，有些是為了商業(yè)開發(fā)、基礎建設而開展征地拆遷,，均是征地拆遷項目在審核時打著“公共利益”的旗號,，可是審批之后卻行商業(yè)開發(fā)之實，這全是違反規(guī)定的,！

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