【南京九項樓市新政】南京市住房局等七個部門周四凌晨聯(lián)合發(fā)文,，提出九項樓市新政策,，當中包括遏制通過假離婚手段來獲取購房資格的情況。

根據(jù)通知,，夫妻離異兩年內(nèi)購買商品住房,，擁有的住房數(shù)目會按照離異前的家庭總數(shù)計算。政策解讀指出,，這樣既可滿足離異人士合理住房需求,，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。通知又提到,，會加大住宅用地供應(yīng)力度,，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需,，穩(wěn)定市場預(yù)期,。

網(wǎng)友熱評：

1.還優(yōu)先剛需，我現(xiàn)在剛需缺的是錢,，限價限購還是買不起,。

2.想控制房子不漲，有一千條手段,，讓房子漲價,，有一萬種理由。

3.剛需有啥用,，沒錢是最主要的,，天價房價，好多家庭一輩子勞碌也買不了,。

4.讓房子買了20年內(nèi)都不能賣,，這樣還買房子的絕對是剛需。二手房交易的征送70%所得稅,，馬上比西伯利亞還涼,。

5.我就想問一下，這種剛需怎么辦：一方名下沒房,，另一方名下在老家有房,，來南京多年一直買不起，實屬剛需,，現(xiàn)在一套房300萬以上,，按目前政策家庭屬于二套，至少要準備150萬以上（這還不包括各種稅）,，為了買的起,，打算把老家的賣了湊首付，但還是只夠100萬,，那么可以離婚買么,？本來還計劃這么辦,，現(xiàn)在這條路又被堵上了，看來得繼續(xù)租房了,，唉,，攢首付的過程永遠趕不上漲價,。

知識拓展：7月23日凌晨消息,，南京市住房保障和房產(chǎn)局等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》全文如下：

關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

江北新區(qū)管委會，各區(qū)人民政府,，市各相關(guān)單位：

為堅決貫徹落實“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位，穩(wěn)定市場預(yù)期,，支持剛性需求,，規(guī)范行業(yè)秩序，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

1、加強土地市場調(diào)控

依據(jù)土地市場狀況,，加大住宅用地供應(yīng)力度,，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需,，穩(wěn)定市場預(yù)期,。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式,，提高土地市場準入條件,，建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。

2,、支持剛性購房需求

優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3,、完善住房限購政策

夫妻離異的,，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算,。

4,、加強熱點樓盤銷售管理

對社會關(guān)注度高、預(yù)計購房人數(shù)多的熱點樓盤,，開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售,。選房結(jié)果在現(xiàn)場公示，確保銷售進度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步,。

5,、規(guī)范新建商品住房裝修行為

為促進裝修品質(zhì)提升,，落實綠色、節(jié)能,、環(huán)保要求,，優(yōu)化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制,，保證裝飾裝修標準與價格相符,，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求,。

6,、增強存量住房交易信息透明度

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)發(fā)布真實、全面,、準確的存量住房房源信息,，向房產(chǎn)部門申請核驗，即時報送成交信息,。對于無故不報,、漏報、瞞報,、延報的,，記為不良信息，納入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系,，暫停網(wǎng)上簽約資格,。

7、維護誠信規(guī)范的市場秩序

購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明,、資金證明的,，一經(jīng)查實，取消購房資格并依法追責,。開發(fā)企業(yè),、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為，查實后予以曝光,，計入誠信檔案,，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理,。銀行工作人員參與造假的,，由金融監(jiān)管部門查處；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。

8、營造健康良好的社會氛圍

涉房媒體行業(yè)應(yīng)加強自律,，準確客觀反映房地產(chǎn)市場情況,。凡發(fā)布不實信息,、惡意炒作、嚴重誤導(dǎo)市場預(yù)期,，擾亂市場秩序的,，相關(guān)部門依法依規(guī)嚴肅處理。

9,、強化屬地監(jiān)管責任

各相關(guān)單位應(yīng)嚴格落實屬地監(jiān)管責任,，統(tǒng)籌指導(dǎo)土地上市和房屋銷售，加強疫情常態(tài)化防控,，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,。

南京市住房保障和房產(chǎn)局

南京市發(fā)展和改革委員會

南京市公安局

南京市規(guī)劃和自然資源局

南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

南京市市場監(jiān)督管理局

南京市地方金融監(jiān)督管理局

2020年7月22日

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