哪些屬于各相應(yīng)被征土地享有獲得給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,？

首先，我們可以從《憲法》,、《物權(quán)法》,、《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《評估法》的法定保障規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行互相印證處理,，就能全面剖析出征用產(chǎn)權(quán)房屋與征收土地和土地獨(dú)立使用權(quán)究竟是享有多少項(xiàng)的補(bǔ)償權(quán)利處入手進(jìn)行剖析、驗(yàn)證征地拆遷補(bǔ)償?shù)臍v史案件,，為何變相利用司法裁判的合法借口,，實(shí)施違憲侵吞了被征土地使用權(quán)人的獨(dú)立用地和使用權(quán)的憲定享有獲得有償一轉(zhuǎn)讓獨(dú)立用地使用權(quán)的權(quán)利的枉法裁判竟然長達(dá)數(shù)十余年都成了合法化的關(guān)鍵問題。

首先,，我們可以從以上的各部法律中的文字語句進(jìn)行互相印證并予以剖析,，例如：在憲法第十條就有明文規(guī)定，城市的土地產(chǎn)權(quán)是屬于國家所有,。但是,，當(dāng)國家相關(guān)部門將房屋占用的土地面積以劃撥方式將土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)人劃撥歸房屋產(chǎn)權(quán)人享有獨(dú)立使用權(quán)利后，此土地使用權(quán)依法是屬于房屋產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn),，即法律上作出了定義的“土地獨(dú)立用益物權(quán)”,。既然是憲定為財(cái)產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，即就是私有財(cái)產(chǎn),，就享有憲法第十三條規(guī)定的受法律法規(guī)保護(hù),，享有不受任何人以任何合法的借口實(shí)施侵占的權(quán)利。既然是權(quán)利,，就享有不受被違法剝奪的保障權(quán),，而此項(xiàng)權(quán)利的保護(hù)實(shí)體執(zhí)行操作，是由憲法第十條中指定的：當(dāng)遇到征地拆遷活動時(shí),，房屋產(chǎn)權(quán)人(即用地使用權(quán)人)有權(quán)行使將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,。

這里涉及到的法定權(quán)利剖析如下：一，土地使用權(quán)確定為是劃撥使用權(quán)后屬于私有房屋產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn),，并法是享有不受任何人以任何合法的借口實(shí)施侵占的權(quán)利和享有在遇到征地拆遷時(shí)有權(quán)行使轉(zhuǎn)讓土地獨(dú)立使用權(quán)并獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。剖析：既然是享有補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，即是明確了“補(bǔ)償”的標(biāo)的物權(quán)是專指“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”為根據(jù),。

眾所周知,，土地使用權(quán)性質(zhì)分別有：國有土地使用權(quán)、私有獨(dú)立土地使用權(quán),、集體土地使用權(quán),、農(nóng)村農(nóng)民享有的土地使用權(quán),。而農(nóng)村的土地使用權(quán)又分為個人或者集體和個人與集體共有這幾類。而城市的土地使用權(quán)則分類為國家獨(dú)立使用權(quán),、私有房屋產(chǎn)權(quán)人的獨(dú)立用地使用權(quán),、集體組織性質(zhì)的集體土地使用權(quán)。而憲法第十三條就明文規(guī)定,，享有不受任何人以任何合法借口實(shí)施侵占的權(quán)利的人是私有房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋用地權(quán)，即前述的土地獨(dú)立使用權(quán),。這個不受侵占權(quán)利實(shí)體表現(xiàn)在“不受任何人以任何合法的借口”為憲定的依據(jù),。何為“合法的借口”？

例如,，征地拆遷就是最普遍的“合法借口”,。因?yàn)榉捎忻鞔_的規(guī)定，即使是在依法取得合法征用或者征收土地權(quán),，這就涉及到有兩個享有獲得給予補(bǔ)償?shù)倪m格主體人及主體事項(xiàng)的問題必須要正確剖析清楚,，例如，一是土地產(chǎn)權(quán)人,，即國家,；二是被征土地的原使用權(quán)人，即私有房屋土地獨(dú)立使用權(quán)人和土地由集體所有人共同使用權(quán)確權(quán)登記為是集體使用土地的使用權(quán)人,，這些都是屬于各相應(yīng)被征土地享有獲得給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人,。

由憲法第十條明確規(guī)定，征地拆遷,，征地人是負(fù)有必須要給予相應(yīng)價(jià)值補(bǔ)償責(zé)任的,，而補(bǔ)償被征土地補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)明確為是“相應(yīng)價(jià)值補(bǔ)償”，價(jià)值,，是要通過法定的“評估”為根據(jù),，評估價(jià)值就是一個參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以有此剖理,，是因?yàn)榉煞ㄒ?guī)明文規(guī)定,，評估操作程序合法，公平公正為原則,。既然憲定房屋產(chǎn)權(quán)人是有權(quán)行使將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并獲得相應(yīng)價(jià)值補(bǔ)償?shù)臋?quán)利為根據(jù),，那么，補(bǔ)償依據(jù)是什么,？

剖析如下：一,，享有行使轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利，這是權(quán)利項(xiàng),，二,，享有獲得給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,，這是權(quán)利項(xiàng)，三,，享有給予相應(yīng)價(jià)值補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,，這個也是權(quán)利項(xiàng)。何為相應(yīng)價(jià)值,？即：與被征的物權(quán)價(jià)值相等,。如何確定是相等？例如,，獨(dú)立用地使用權(quán)的補(bǔ)償,，當(dāng)回遷安置房屋的土地使用權(quán)與被征土地面積的土地使用權(quán)以原有的“獨(dú)立使用權(quán)”進(jìn)行結(jié)算，由于原址被征土地的使用權(quán)只屬于被征土地使用權(quán)人個人獨(dú)立使用的權(quán)利,，而開發(fā)商將被征用拆除房屋的原私有產(chǎn)權(quán)房屋還給被征房屋產(chǎn)權(quán)人時(shí),，其交付給原房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋已經(jīng)不是屬于獨(dú)立用地的性質(zhì)，而是屬于多層共用同一地塊的性質(zhì),，這就證明,，如果交付的新房屋的用地上是共有十層同等面積的樓房，那么,，就要計(jì)算一下,，同一地塊上的同等面積房屋每戶平均享有獨(dú)立使用權(quán)的土地面積實(shí)際上是各戶分占多少面積？如果是同一地塊占用的面積是100平方米,，而共用地上是十層同等面積的房屋,，那么，已清楚證明,，每戶實(shí)際享有予以歸還的獨(dú)立用地面積是各有10平方米而已,，而余下未能實(shí)際享有獲得歸還獨(dú)立使用權(quán)的土地面積就被欠付90平方米。這就是憲法指定的可享有不受任何人以任何合法借口實(shí)施侵占并獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利的法律根據(jù),，故而,，開發(fā)商才會在征地征房活動中必須要與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂兩份拆遷協(xié)議書的法律事實(shí)根據(jù)，即：互換同等權(quán)屬產(chǎn)權(quán)房屋和補(bǔ)償被征土地獨(dú)立使用權(quán)的協(xié)議書,。

由此剖析驗(yàn)證法律明確：被征用或者征收的房屋,，由法律明確說明是屬于享有以互換產(chǎn)權(quán)房屋方式獲得歸還的權(quán)利；而被征收土地涉及到的獨(dú)立用地使用權(quán)這個用益物權(quán)問題,，由法律明確規(guī)定是屬于享有給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。

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