征拆事件的發(fā)生,，沒簽協(xié)議沒同意，房子還是被拆掉了,。眾所周知,，征地拆遷有嚴格的法律程序，遇到征地拆遷時,，只有被拆遷人簽了征收安置補償協(xié)議,，雙方達成意見一致后，征收方才能實施動拆行為,。若是在沒有簽字的前提下就拆了被征收人的房屋,，這極有可能是屬于違法強制拆除行為，被征收人可以進行維權救濟,。但并非所有的類似行為都是非法的,，不能排除該建筑存在違建的風險。那么沒簽協(xié)議沒同意,，房子還是遭拆除,，究竟是什么在驅(qū)使該事件的發(fā)生,？事實上，一般來說,，強制拆除房屋的行為會出現(xiàn)在以下幾種情況上,。

會出現(xiàn)強制拆除房屋行為的三種情況

一、違章建筑

現(xiàn)代社會,，違章建筑還是廣泛存在的,，尤其是在廣大的農(nóng)村地區(qū)，在建房管制的問題上較為寬松,，所以很容易就會出現(xiàn)未經(jīng)允許建房,、在耕地上建房、私搭亂建等情況,。而為了維護發(fā)展秩序,，國家對于這類建筑的態(tài)度是零容忍的，要嚴厲打擊該類建筑,。所以如果自己的建筑是屬于違法程度較重的建筑,，其拆除是必然的，且收不到任何補償,。建議大家無論修建何種

建筑,，一定要先經(jīng)過有關部門的批準，先拿到合法證件,。依法依規(guī)行事,，這樣當遇到拆遷遭遇一些不合理的對待時，我們才能有底氣的去維權,，才能充分的爭取到該有的補償,。

二、征拆方非法強制拆除

第二種情況,，就是廣大人民群眾理解的一種由征拆遷方主導的非法強制拆除行為,。在實際征拆過程中，雖然被征拆人不同意簽字,，但征拆方為了減少補償?shù)慕o予,、降低拆遷成本或者是為了趕工期，還是會提早動拆,，在沒有經(jīng)過任何被征拆人同意和任何法定程序的情況下,。在進行這種行為時，征拆方往往會使用“以拆違促拆遷”這樣的伎倆,，也即將被征拆人的合法房屋認定為是違章建筑,，然后將房屋拆除。合法的,、規(guī)范的征收拆遷有其嚴格的法律程序,，審批征收項目,、擬定拆遷方案、聽證,、評估,、發(fā)布公告、簽訂協(xié)議等,，一步都不能少,，一步都不能錯。這種“以看似合法的形式掩蓋非法目的”的行為顯然是非法拆遷行為,，嚴重的侵犯了被征拆人的合法權益，我們可以通過法律途徑來進行維權,。只有在持有強制執(zhí)行法律批準文件下進行的強制拆除行為,，才屬于合法行為。

三,、被征收人對征收決定不予簽字,，也不提請復議不訴訟

被征收人對征收決定存在質(zhì)疑，對征收補償數(shù)額不滿意,，因而不予簽字,，但同時在法定期限內(nèi)被征收人又不提請復議和訴訟，且拒絕搬遷,。此時,，無論是針對國有土地上還是集體土地上房屋進行征收，征收方均可依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除的,。這種強制性的行為屬于合法行為,，但也需謹記該行為的實施有必要的前提，有必須經(jīng)過的法律程序,。

被征收人需注意的兩點

沒簽協(xié)議沒同意,，房子還是遭到了被征收方的拆除，這有非法的行為,，也有合法的行為,。根據(jù)上述分析，提示大家在實際操作中要注意這兩點,。

（一）覺得補償不合理,，可以不簽字，但要及時提起訴訟

在征拆過程中,，遇到了補償不合理的情況,，很多人會錯誤的認為只要不簽字就萬事大吉了，于是消極對待征收方接下來的各種做法,，除非他們把補償提上去,，結果卻等來了司法性強制拆除,。所以大家一定要在法定期限內(nèi)提起行政訴訟進行維權，這樣有關部門就無法申請人民法院強制執(zhí)行,，更無法擅自對百姓的房屋實施強制拆除措施,。

（二）遭遇非法性的強制拆除

百姓對于拆遷方的這種行為，都是深惡痛絕的,，于是很容易就會沖動試圖以暴力來抵抗,。暴力抗拆是不理性的行為，解決不了實質(zhì)問題還可能是自己人財受損,。