1,、行政強拆,，經房屋拆遷管理部門申請,，由房屋所在地的市,、縣人民政府責成有關部門強制拆遷。
2,、司法強拆,，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
強制拆遷必須具備哪些條件?
一,、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行,。實踐中有些市,、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行,，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,，進行強制拆遷。
二,、強制拆遷以補償決定為前提
沒有補償決定,，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議,，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟,。
三,、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號,、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷,。
四、征收補償決定存在下列情形之一的,，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：1,、明顯缺乏事實根據;2、明顯缺乏法律,、法規(guī)依據;3,、明顯不符合公平補償原則,，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活,、生產經營條件沒有保障的;4,、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;5,、嚴重違反法定程序或者正當程序;6,、超越職權;7、法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

實施強制拆遷要注意什么問題?
1,、組織強制拆遷的力量,，強制拆遷戶數較多、難度較大,，需要組織相應的力量協(xié)助執(zhí)行,。在實際工作中，通常是組織當地的公安警察和街道辦事處,、居委會等多方面人員,，配合做好工作。
2,、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,，是重大而嚴肅的執(zhí)法活動，實施時應著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：
(1)先行告誡說服,。在強制拆除之前,，仍應由拆遷人、拆遷主管部門,、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,，講清道理，說明利害關系,，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失,，轉變思想，主動讓房拆除,。對確實無法說通的,，再實施強制拆除。
(2)全面保全證據,。實施強制拆遷前,，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。強制拆除房屋前,，應請公證人員到場,，對被拆遷戶的房屋、家具等財產狀況予以錄像,、照相,、做好記錄、登記在冊,，并且由有關人員簽名確認,，以防產生爭議時備查。
(3)妥善保管財物,。拆房時,，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會,、被拆遷人所在的單位負責人到場,，將被拆遷戶的財產逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的,，可集中統(tǒng)一保管或提存,，不能損壞，更不能丟失,。
(4)保障人身安全,。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解,。對確有阻礙強制拆房,、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員,，可依法由公安機關采取強制措施,，以確保各方人身安全。
(5)事后跟蹤,。實施強制拆遷后,，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了,，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下,，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當地人民政府之間的爭議,，有關部門,、單位應當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求,，仍應重視考慮,。被拆遷人所在的基層組織,、單位負責人應對被拆遷人多加關心，深入細致地對其講解有關法律法規(guī),、政策,、幫助溝通思想，理順情緒,。
拆遷主管部門應繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調解,，以求達成一致。被拆遷人上訪時,，有關部門應了解情況,，掌握法規(guī)、政策,、有針對性地宣傳引導等,。