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中國的普通住宅房屋產(chǎn)權是70年,那么為什么是70年了,這個70年的期限憑什么這樣規(guī)定?我們下面就來探究一下吧!
其實這里有一個誤區(qū),咱們不妨先來說說。確切來說,房子是咱們購買下來的,購買者是擁有絕對的終身使用的權利的,也就是說只要房子沒有倒塌,那么你就永遠都是房子的主人,這一點,毋庸置疑,。那么房屋產(chǎn)權為什么還有期限呢?這是因為咱們的房子是建造在土地上的,土地是國家的,是有一定的租用年限的,這樣,咱們的房屋產(chǎn)權就有了期限,。這也就是為什么在進行房屋買賣的時候不僅強調(diào)房產(chǎn)證,還強調(diào)土地證,因為房屋產(chǎn)權是在土地證上體現(xiàn)出來的。
下面,咱們來詳細的介紹一下這個70年期限的由來,。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權出讓的高年限分別是:居住用地70年;工業(yè)用地50年;,、科技、文化,、衛(wèi)生,、體育用地50年;商業(yè)、旅游,、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年,。那么這個70年有何而來?
有人認為70年的規(guī)定是因為70這個數(shù)字好聽!這個理由說起來似乎有點牽強了,因為在中國人的理念中,似乎100年更具有吉祥的意思?也許你不知道,這個70年的產(chǎn)權規(guī)定,是來自中國香港:在香港九龍半島,有一條東西向的街道,名叫“界限街”。由于中英雙方博弈中產(chǎn)生系列歷史問題,使得界限街以北的批租土地是99年,而界限街以南的批租土地是75年,。
1980年代初,霍英東向政府建議土地有償出讓,提及到香港界限街的做法,。后,我們選擇了一個比75年更短一些的70年,而其他類型的土地年期則更短。
70年的規(guī)定并非是空穴來風,也并非是隨意而為之的,而是具有一定的歷史原因的,至于大家關心的70年產(chǎn)權之后房屋的歸屬問題,國家新出臺的物權法已經(jīng)做出了明確的規(guī)定,。



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您好,！中國的產(chǎn)權房從來都是永久產(chǎn)權。只要您的房子沒有滅失,，產(chǎn)權就永遠屬于您,。滅失的原因可能是自然的，例如地震,、海嘯,、泥石流,、山體滑坡、龍卷風等,；也可能是人為的,，例如拆遷、戰(zhàn)爭等,。您之所以有“為什么中國房產(chǎn)權是70年”的疑問,，是因為您把“產(chǎn)權”和“國有土地使用權”兩個不同的概念搞混了。我國的房屋所有權雖然是永久的,，但房屋所在地的國有土地使用權是有期限的,。住宅用房的國有土地使用權是70年，商業(yè)用房的國有土地使用權是40年,。到期后國土資源局會在他們的計算機系統(tǒng)里為您自動續(xù)期,。謝謝閱讀！


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七十年產(chǎn)權,，“無產(chǎn)階級”舊思維的產(chǎn)物，是物權法沒產(chǎn)生之前的政府思維模式,。

無產(chǎn)論認為,，人民不可有恒產(chǎn)，否則成了資產(chǎn)階級,。

無產(chǎn)論潛規(guī)則:人民不能有房子,，有房子的，不屬于人民,。

當年,，設計《七十年》的一群上層建筑們，作好了倒退的預備:萬一“資產(chǎn)階級自由化”了,，七十年沒到期也可硬性作廢房產(chǎn)證,，，


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因為住宅土地使用權是70年,，中國實行土地共有,，所有權是國家的。


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好像是80年代去香港考察然后學習香港這個模式