簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》還可以反悔嗎？

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是整個(gè)征地拆遷程序中,，被拆遷人簽署的最重要的一份文書,。跟拆遷方談了三四輪，耗時(shí)幾個(gè)月,，能獲得多少補(bǔ)償,，得到什么樣的安置，最終就看幾頁(yè)紙的征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,，所以,，簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一件大事，被拆遷人應(yīng)當(dāng)十分重視,。但老百姓的困境在于,，很多人一輩子沒(méi)有與人簽過(guò)一張協(xié)議，這第一回就涉及到土地被征收房屋被拆遷的大事情,，由于知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的不足,，面對(duì)幾十甚至上百萬(wàn)的補(bǔ)償，面對(duì)生疏的專業(yè)名詞以及拆遷方工作人員的各種恐嚇與誘惑,，常常會(huì)犯一些追悔莫及的錯(cuò)誤,。那么被拆遷人如果簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》還可以反悔嗎？

1,、所依據(jù)的相關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法,。房屋拆遷依托于行政許可，如果行政許可行為被撤銷或確認(rèn)違法,，當(dāng)事人就可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無(wú)效,。

2,、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,，如果房屋評(píng)估程序違法或房屋評(píng)估結(jié)果顯失公平,，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。

3,、拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無(wú)效,。被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效,，常見(jiàn)的是被拆遷人的親屬簽訂協(xié)議，但親屬不是被拆遷人之一,。

4,、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議,。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的未成年人,、限制行為能力人簽的，該成年人不追認(rèn)情況下該協(xié)議無(wú)效,。

5,、拆遷人和被拆遷人惡意串通，損害被拆遷人利益或者拆遷人用合法的形式來(lái)掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議無(wú)效,。

6,、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的無(wú)效。

7,、協(xié)議存在重大誤解,、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過(guò)程中存在其他重大誤解,、顯失公平的情形,，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形,，受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。

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