在征收,、拆遷領(lǐng)域一些新的問題和現(xiàn)象也伴隨而來,。強(qiáng)拆、誤拆等字眼猶如泰山壓頂般出現(xiàn)在被征收人的生活中,，讓他們陷入困境卻往往求助無門,。今天我們將對(duì)“誤拆”的行為進(jìn)行正確的定性，明確相關(guān)主體的責(zé)任及承擔(dān)方式,。

一,、誤拆的定性

誤拆是指行政機(jī)關(guān)作為征收方，被誤拆人作為被征收人,，在雙方未達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下,，由行政機(jī)關(guān)或其委托的施工方將尚不該被強(qiáng)制拆除的房子予以拆除的行為。

被征收人遇到這種情況通常會(huì)產(chǎn)生困惑,，這究竟是不小心誤拆,，還是純粹的故意為之呢？難道征收方在拆除房屋前不需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人及房屋的財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行確認(rèn)嗎,？怎么會(huì)輕而易舉的出現(xiàn)誤拆的情況呢,？

其實(shí)，廣大被征收人,，你們需要明白一個(gè)關(guān)鍵性的問題,，在維權(quán)實(shí)踐中，“誤拆”一般都會(huì)被定性為“故意拆除”，它其實(shí)就是強(qiáng)拆行為之變體,，所以誤拆不能作為相關(guān)主體免責(zé)的理由,。

二、誤拆中的主體

在我們得知房屋被誤拆的第一時(shí)間便會(huì)想到是誰拆除了我們的房子,，誰該對(duì)拆除行為承擔(dān)賠償負(fù)責(zé),？這時(shí)我們就需要明確相關(guān)責(zé)任主體，盡快通過法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益,。

三,、誤拆中的法律責(zé)任承擔(dān)

明確上述主體的法律關(guān)系后，我們可以對(duì)他們主張哪些權(quán)利呢,？

（一）可以針對(duì)施工方提起民事訴訟

施工方作為民事主體,，并沒有強(qiáng)拆的權(quán)力。所以其在違法強(qiáng)拆的過程中必定會(huì)侵害被征收人的財(cái)產(chǎn)權(quán),，這就導(dǎo)致雙方之間產(chǎn)生了民事侵權(quán)法律關(guān)系,。被征收人可以基于侵權(quán)責(zé)任向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求施工方賠償損失,、恢復(fù)房屋原狀,、采取補(bǔ)救措施。但是基于侵權(quán)責(zé)任提起的民事訴訟在裁判結(jié)果上往往不盡如人意,，民事賠償數(shù)額一般不能達(dá)到被征收人的期望值,。

（二）針對(duì)征收方提起行政訴訟，并可一并提起行政賠償請(qǐng)求

誤拆有很大原因是因?yàn)檎魇辗綖E用行政權(quán)力,明示,、暗示或以其他方式讓施工方強(qiáng)行拆除被征收人的房屋,否則在法治社會(huì)下何人敢為,？通常房屋征收部門在未依法給予被征收人補(bǔ)償之前，會(huì)委托施工方以其名義實(shí)施強(qiáng)拆行為,。這時(shí)我們應(yīng)該以征收方為被告提起行政訴訟,，并可一并提起行政賠償請(qǐng)求。

若在行政訴訟中,，行政主體的行政行為被確認(rèn)違法后,，法院一般會(huì)按照《國(guó)家賠償法》進(jìn)行賠償，但是行政賠償中國(guó)家只賠償直接損失,，不同案件法院在審理時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,，但是最高院判例指出：為了防止征收機(jī)關(guān)"以賠代補(bǔ)"、惡意違法強(qiáng)拆行為的發(fā)生,，強(qiáng)拆后的賠償金額原則上不能低于拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,。

（三）追究施工方和征收方相關(guān)負(fù)責(zé)人的刑事責(zé)任

對(duì)施工方而言，誤拆行為本身就存在故意的心態(tài),。施工方未經(jīng)被征收人同意強(qiáng)行拆除他人房屋的行為,，該行為本身就觸犯刑法規(guī)定的故意毀壞財(cái)物罪,。

其次，征收部門負(fù)有房屋征收的法定職責(zé),，在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)濫用職權(quán)或者玩忽職守,，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的構(gòu)成濫用職權(quán),、玩忽職守罪,。被征收方可以依據(jù)上述法律規(guī)定訴請(qǐng)法院依法追究相關(guān)主體的刑事責(zé)任。

凡誤拆都會(huì)對(duì)被征收人的合法權(quán)益造成嚴(yán)重的侵害,，生活中因誤拆而被活活掩埋的事件屢見不鮮,。遇到這類事件被征收人的應(yīng)對(duì)策略非常重要。在房屋已被拆除的情況下,，對(duì)于被征收人來說時(shí)間就是金錢，希望被征收人能夠理性面對(duì)誤拆一事,，早維權(quán),，早談補(bǔ)償早拿錢，切勿錯(cuò)失維權(quán)的最佳時(shí)機(jī),。