文件一、征收土地預(yù)公告

征收土地預(yù)公告,，是指在征地行為依法報批前,，當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門，將擬征地的用途,、位置,、征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,。該公告起到一個預(yù)告知作用,，您無需在公告上簽字，需注意在該告知公布后,，如果在擬征收的土地上搶栽,、搶種、搶建以期許更多補償?shù)?，一律不給予補償,，切莫貪便宜因小失大。

文件二,、征詢意見表

征詢意見表,，是為了尋求被征地農(nóng)民的意見，并要將被征地農(nóng)民知情,、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料,。在簽征詢意見表之前，您需要仔細(xì)的核對征詢意見表上的內(nèi)容,，在沒有異議的情況下再進(jìn)行簽字,，如果對擬征土地的征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有異議,，您可以申請聽證,。

文件三、土地登記調(diào)查表

土地登記調(diào)查表,，是指當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門,，對擬征土地的權(quán)屬、地類,、面積以及地上附著物權(quán)屬,、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。土地登記調(diào)查表直接關(guān)系著征地補償數(shù)額的多少,，對于自己的各項財產(chǎn)請務(wù)必和調(diào)查表一一核對確認(rèn),，如果調(diào)查表上對您的財產(chǎn)誤登或者少登，千萬不可簽字,。

文件四,、征地批文和征地公告

征地批文是指省政府或者國務(wù)院兩級政府下達(dá)的批復(fù)文件，地方政府在征地前,，需要將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)必須向省級政府、國務(wù)院進(jìn)行報批,，征地批文也是征地行為是否合法的大前提,。在征地批文下達(dá)后十日內(nèi),，征收土地的地方政府應(yīng)當(dāng)在被征地所在地進(jìn)行公告。征收土地公告的內(nèi)容包括： 批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號,、征地用途、范圍,、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn),、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取嵺`中在這一環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)少批多占,、不按照批準(zhǔn)用途用地等情況,，但對于此問題農(nóng)民朋友自己調(diào)查往往較為困難，建議委托調(diào)查,。

文件五,、征地拆遷補償安置方案

合法的征地補償方案后應(yīng)當(dāng)包括以下六點：1、被征收土地的位置,、地類,、面積，地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；2,、土地補償費的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、支付對象和支付方式;3,、 安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對象和支付方式;4,、地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;6,、其他有關(guān)征地補償,、安置的具體措施。

關(guān)于征地補償方案,，我們在之前已經(jīng)強調(diào)過多次,，您需要仔細(xì)比對征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)上的補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，可以參考周邊平均市場價格,，如果認(rèn)為不合理,，一是可以由市、縣人民政府協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成的,，由上一級地方人民政府裁決;而是可以委托律師,，對補償安置方案程序、批準(zhǔn)程序提起相應(yīng)的復(fù)議或訴訟維權(quán),。

文件六,、評估報告

在商定征收補償?shù)倪^程中，會有專門的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行一個價格評估,，作為征地的補償標(biāo)準(zhǔn),。一般采用建筑成本價。如果對評估結(jié)果有異議,，可以不進(jìn)行簽字確認(rèn),，要求重新評估。

文件七,、限期拆除通知書和限期拆除決定書

限期拆除通知書和限期拆除決定書是指,，拆遷方對本區(qū)域的違建進(jìn)行排查，針對非法占地修建的房屋或者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋作出的限期拆除通知,、決定,。如果您收到了該文件，并不一定意味著您的房子就是違法建筑,，有可能時違法的征地拆遷手段,，如果自己判斷 不定，建議咨詢專業(yè)人士輔助判斷,，以免錯過維權(quán)時機(jī),。

文件八、限期騰地決定書或責(zé)令交出土地決定書

這兩個文件是指,，針對的合法建筑,，在您不簽字的情況下，拆遷方用相應(yīng)的程序來責(zé)令讓您交出土地,，該文件生效后,，拆遷方可以申請法院強制執(zhí)行。責(zé)令交出土地需要滿足四個基本條件：1,、征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn),；2、地方政府已經(jīng)依法實施征地行為,；3,、被征收人已經(jīng)得到安置補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補償，拒不交出土地,；4,、符合法律受理的條件。征收方的行為可能存在著瑕疵，如果您發(fā)現(xiàn)責(zé)令交出土地的行為不符合上述條件,，務(wù)必在法定期限內(nèi)提起復(fù)議,、訴訟維權(quán)。

文件九,、拆遷補償安置協(xié)議

拆遷安置補償協(xié)議是我們的老朋友了,，作為最為重要的法律文件，您在核對時一定要仔細(xì),、慎重,，在此提出三個關(guān)鍵點：1、拆遷方所作的任何口頭承諾,，必須要體現(xiàn)在拆遷協(xié)議中;2,、一定要明確具體的了解協(xié)議內(nèi)容，防止空白協(xié)議,；3,、拆遷安置補償協(xié)議上的補償款不合理，拆遷方逼簽,，一定不能簽字,。

有些朋友可能已經(jīng)多多少少見過這些文件了，在實踐中的情形更加復(fù)雜,，很多被拆遷人若拒絕簽字,，拆遷方便會想辦法百般刁難，讓您不簽也得簽,。下期文章我們會就這類情況如何應(yīng)對進(jìn)行分析,，如果您的情況復(fù)雜難以解決。