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源大,,如果要買(mǎi)房,,銀行給的貸款利率上浮百分之三十,打算持有兩到五年,,選擇哪種還款方式好

時(shí)間:2020-07-31 來(lái)源:法律投稿
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源大,,如果要買(mǎi)房,銀行給的貸款利率上浮百分之三十,,打算持有兩到五年,,選擇哪種還款方式好?

按揭答:

還款方式,,我們可以遇到的最常見(jiàn)的是等額本息,,然后是等額本金,尤其是房貸,,基本上只有這兩個(gè)貸款的

對(duì)于經(jīng)營(yíng)貸還款方式比較多,,氣球貸(一開(kāi)始不用還本金或者,,還較少的本金,,通常還款年限短,但是按照較長(zhǎng)的還款年限還款,,舉例在第五年或者第十年還清全部本金,,每年還5%的本金,這樣子還款壓力等同二十年)

還有一個(gè)先息后本

這四個(gè)還款方式,,等額本金支付給銀行的利息較少,,先息后本支付給銀行的利息較高,所以你從節(jié)省利息的角度考慮,,等額本金最先息后本最差,。

但是還款壓力來(lái)分析,又顛倒了,,等額本金月供最高,,先息后本月供最低。

綜合考慮,如果等額本金你可以支持(收入還得起),,那么我建議選擇等額本金,,如果收入略低一些,選擇等額本息,。

如果是經(jīng)營(yíng)貸,,還可以酌情考慮氣球貸,先息后本等,。

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