在二手房交易中,，買家、賣家和中介心理各不相同

時間：2020-10-09 來源：法律投稿

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1,、買家希望能壓低房價,，安全順利辦理過戶和交房，擔(dān)心支付了定金或首付款后,，賣家會不會如約辦理交易手續(xù),？尤其是在房價上漲快的時候，賣家收到定金或者首付款后毀約的情況的確有發(fā)生,；其次,，擔(dān)心從辦理過戶到房產(chǎn)證出來的期間，賣家的房屋會不會被查封,？再次,，賣家會不會按時交房？戶口會不會按時遷出,？辦理交房手續(xù)的時候賣家會不會違約將之前承諾的贈送設(shè)備拆走,，導(dǎo)致房屋不符合交房約定？因此,，對買家來說,，盡快辦理各項(xiàng)手續(xù)，盡快占有房產(chǎn)是關(guān)注點(diǎn),。
2,、對賣家來說，希望房屋能賣高價,，快速拿到房款,。最大的擔(dān)心是買家不按時支付房款，尤其是賣家等著房款換房的情況,，這也是市場上有賣家要求全額支付的原因,。
3、對中介來說,，希望盡快能促成交易,，拿到中介費(fèi)，他們擔(dān)心的是買賣雙方跳開中介自行交易,，或者交易后不支付中介費(fèi),。
了解交易各方的關(guān)注點(diǎn)能更好的審查和規(guī)避風(fēng)險。綜合來說，買家擔(dān)憂的方面和因素更多一些,，在交易中需更加注意,。

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