問(wèn)：廣西鐘山縣的鐘某準(zhǔn)備建一棟六層的樓房,，鄰居周某以建設(shè)樓層太高影響他家采光為由不讓鐘某施工，鐘某說(shuō)：“我在自家宅基地起房子,，想起多高就起多高,，你管不著?！闭?qǐng)問(wèn)：為了維護(hù)采光權(quán),，能否限制對(duì)方房屋的高度,？

廣西鐘山余某

答：所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利,。根據(jù)我國(guó)《民法通則》第八十三條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的精神，正確處理截水,、排水,、通風(fēng)、通行,、采光等方面的相鄰關(guān)系,。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害,，排除妨礙,，賠償損失?！币簿褪钦f(shuō),，住房與周某相鄰的鐘某應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條規(guī)定:“建造建筑物,，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照,?！庇纱丝梢?jiàn)，鐘某是否妨礙了周某的采光權(quán),，可以申請(qǐng)有關(guān)行政部門根據(jù)國(guó)家的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定,。如果鑒定結(jié)果表明鐘某建設(shè)六層樓房將會(huì)侵犯到周某的采光權(quán)時(shí)，就可以限定鐘某樓房的建設(shè)高度,，反之則不行,。