剛買(mǎi)了一套房50萬(wàn)元，是02年建的,，當(dāng)時(shí)房主在單位買(mǎi)的職工房6萬(wàn)元,，屬于劃撥性質(zhì)土地,，無(wú)房產(chǎn)證,，無(wú)土地證,。
我房子建設(shè)多年，也有其他很多居民居住，不是違建房,，現(xiàn)在問(wèn)題是,，
1,、土地證,，在原房主那里,，沒(méi)過(guò)戶(hù)影響我以后拆遷補(bǔ)償嗎,？
2、土地證,，歸單位,，沒(méi)分戶(hù),，影響我以后拆遷補(bǔ)償嗎,？
3、土地證在原房主那,，我現(xiàn)在有權(quán)利要求過(guò)戶(hù)嗎？
4,、如果拆遷補(bǔ)償,，能說(shuō)的詳細(xì)點(diǎn)嗎,，和普通的二證商品房有什么區(qū)別,，區(qū)別有多大？

劃撥土地房屋有房產(chǎn)證,，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償,。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途,、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償,、安置的，參照本條例執(zhí)行,。

劃撥土地房屋無(wú)房產(chǎn)證,，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。
1,、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途,、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府制定。
2,、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,，參照本條例執(zhí)行,。
1、根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán),，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),。
2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥,，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為,。"