土地使用權(quán)劃撥是什么？
1,、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥,，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償,、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán),，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅,。

2,、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外,，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制,，但因土地使用者遷移,、解散、撤銷,、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓,。

因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓,。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的,，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償,。

3,、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定,，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的,，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,；
(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
(3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源,、交通,、水利等項(xiàng)目用地；
(4)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)主管部門登記,、核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證,。

4,、轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的限制性規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，但符合法定條件的也可以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押：即土地使用者為公司,、企業(yè),、其他組織和個(gè)人，領(lǐng)有土地使用權(quán)證,，地上建筑物有合法產(chǎn)權(quán)證明,，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)其出讓并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押所獲收益抵交出讓金,。

未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押劃撥土地使用權(quán)的,，沒(méi)收其非法收入，并根據(jù)其情節(jié)處以相應(yīng)罰款,。

5,、我們家房屋《國(guó)有土地使用證》寫著：使用權(quán)類型寫著“劃撥”兩個(gè)字，我們單位是國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源單位土地是劃撥來(lái)的,。
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