好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 購(gòu)房人如果反悔怎么辦,?
對(duì)于房屋的權(quán)屬,,國(guó)家采取的是登記生效原則。由于此房還沒(méi)有過(guò)戶到你的名下,,所以此房目前還不屬于你所有,。
但你可根據(jù)法律規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益?!?a href=http://mzt333.com/contract/ >合同法》規(guī)定,,協(xié)議一旦簽訂,無(wú)重大情勢(shì)變更,當(dāng)事人應(yīng)該按照約定全面履行自己的義務(wù),。根據(jù)你所有的情況,,對(duì)方反悔,已構(gòu)成違約,。根據(jù)相關(guān)法規(guī),,你可要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。
如果你想取得此房,,只要對(duì)方單位沒(méi)有禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,,你就可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果你愿意解除合同,,雙方可以就賠償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,,協(xié)商不成可起訴法院,要求對(duì)方按照法院判決或者合同約定或者你所受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償(一般不超過(guò)總額的20%),。
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