土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)

土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利,。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

公司注銷的程序,，具體步驟如下：

(1)先到國(guó)稅拿表格：按國(guó)稅的要求填寫,、簽字,、蓋章,、繳銷發(fā)票,、補(bǔ)稅后，它會(huì)收回國(guó)稅稅務(wù)登記證,，給你一張國(guó)稅注銷稅務(wù)登記通知書,。(2)拿著國(guó)稅的注銷稅務(wù)登記通知書，到地稅拿表格,，補(bǔ)稅后,，它會(huì)收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷稅務(wù)登記通知書,。

(3)拿著兩張通知書,，銷銀行賬戶。

(4)拿通知書到工商局拿表格,，然后交回工商局,，然后吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

土地證辦理,，具體程序如下：

1,、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議,、房照,、原土地使用證。

2,、房屋連同土地使用權(quán)繼承,，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證,、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明,。

3,、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4,、土地證書遺失或者損毀的,，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告,。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,，補(bǔ)發(fā)新證書,。

5、買賣分宗,、繼承,、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6,、委托代辦除提交上述資料外,，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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