1,、一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的,，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),；

2、一方婚前以個人財產(chǎn)買房,，結(jié)婚前已還清全部貸款,，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),，另一方無權(quán)要求分割,；

3、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房,，支付了全部房款,，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為,，屬于一方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,，應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)；

4,、結(jié)婚后,，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；

5,、個人婚前購買的房改房,，除當(dāng)事人另有約定外，屬于一方婚前財產(chǎn),，離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割,；

6、一方婚前建造,，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房,，如雙方無相反約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn),，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有,。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。