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頻繁貸款已經(jīng)貸不了了 未成年人的商鋪出售手續(xù)如何辦理,,麻煩嗎,?

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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未成年人的商鋪出售手續(xù)如何辦理,麻煩嗎,?
2,、夫妻雙方名下各一套住宅,,男方房有少量抵押貸,女方房有組合貸330萬(wàn),,目前想賣(mài)一套置換一套,,如何置換比較好?首付比例是幾成,?



未成年人名下的物業(yè)出售比較麻煩一些
需要去公證處出具監(jiān)護(hù)人公證書(shū),,注明賣(mài)房的目的是為了未成年人的生活學(xué)習(xí)需要,不得損害未成年人利益,,然后在房管局公示一周方可正式出售,,所以手續(xù)相對(duì)麻煩一些。

賣(mài)一買(mǎi)一,,其實(shí)需要考慮的角度有很多,,比如賣(mài)掉居住管理不方便的房子,比如賣(mài)掉房?jī)r(jià)漲的相對(duì)較慢的房子,,比如賣(mài)掉樓齡較高的房子。,。,。。

當(dāng)然從貸款的角度來(lái)分析
如果你們賣(mài)掉男方持有的房子
不還清女方貸款前提再次買(mǎi)房首付需要7成,,首付壓力比較高
還清女方貸款前提再次買(mǎi)房首付需要5成,,首付壓力略低,再次買(mǎi)房可以申請(qǐng)公積金

如果你們賣(mài)掉女方持有的房子,,可以申請(qǐng)公積金貸款
不還清男方貸款前提再次買(mǎi)房首付需要5成,,首付壓力略低
還清男方貸款前提再次買(mǎi)房首付需要5成,還清的意義在于可以再次辦理抵押,,可以得到一筆錢(qián),。

女方的還欠330萬(wàn),還清壓力比較大,,所以賣(mài)掉男方的房子容易一些,,可是再次買(mǎi)房首付7成也是頭疼了!所以也看你們新購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)值,,擬首付多少而定

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