點評：
戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評估的：
1）內隔墻的可調整性。現(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設計,，而且全框架設計,，里面沒有什么承重墻，這種可調節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間,。業(yè)方可以在室內設計師的協(xié)助下,，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要,，這不能不說是一個以人為本的做法了,。
2）客廳?？蛷d是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心,。所以客廳的布局選擇至為關鍵。
客廳選擇的第一個條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設計越來越創(chuàng)新,，以至出現(xiàn)了大量的45度的設計，當然美名曰：鉆石型,。這種設計利用率低,，而且設計難度高，實用率也奇低，當然,，并沒有因此而少付面積的錢,。
3）主人房。主人房的空間的第一個關鍵是要"大",。當然,，如果喜歡小的，也沒辦法,。
4）餐廳,。第二個起居活動中心。它強調的是獨立性和客廳的聯(lián)合性,。餐廳最好是有自己的一塊地頭,，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接,。這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間,。
5）衛(wèi)生間。還是一個大字,。其實咱們中國人對待生活質量的需求真的要求不高,，看很多建筑師設計的衛(wèi)生間簡直是辱待。在國外,，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用,，它還具有化妝間、讀書間,、醫(yī)療用品儲藏室......太多了,，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。


點評：
買房除了位置的需要格外注意,，戶型也是非常重的,，戶型的好壞關系著后期居住的舒適性及便捷性，好的戶型不僅僅是通風光照等良好,，還涉及到好的開間進深比,，合理的動靜分區(qū)，流暢的動線分布,，以及恰當?shù)母蓾?、公私分區(qū)等，以下就為大家分別來解析,，什么樣的戶型
買房除了位置的需要格外注意,，戶型也是非常重的，戶型的好壞關系著后期居住的舒適性及便捷性,，好的戶型不僅僅是通風光照等良好,，還涉及到好的開間進深比,，合理的動靜分區(qū)，流暢的動線分布,，以及恰當?shù)母蓾?、公私分區(qū)等，以下就為大家分別來解析,，什么樣的戶型才是好戶型,。
1,、開間和進深
一般情況下開間指戶型東西之間的距離,，進深指戶型南北之間的距離;也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深,，左右兩邊距離為開間,。開間小、進深大,，則會影響戶型采光通風;開間過大,、進深太小，采光通風雖然好,，但不利于房間保溫,。開間和進深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡,。
2,、動靜分區(qū)
動區(qū)是指客廳、餐廳,、廚房,、客衛(wèi)、陽臺等人們活動較為頻繁的區(qū)域;靜區(qū)是指臥室,、書房,、主衛(wèi)等主要供人休息的相對安靜的區(qū)域。兩者分離,，可以使娛樂,、家務、休息,、學習互不干擾,。房間內一般動區(qū)離入戶門較近，靜區(qū)離入戶門較遠,。
3,、動線合理


點評：
一個高顏值戶型如何判斷？

　1,、戶型采光要好,，每個空間最好都能擁有采光門窗,；通風要流暢，南北通透,。朝向的選擇通常以朝南最佳,，朝東西次之，朝北最次,；
　　2,、戶型結構以大面寬、短進深為佳,，房間盡可能南向,；動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域,，應該保證幽靜和私密性,；
　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳,、餐廳,、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳,，便于通風,；衛(wèi)生間設計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全,；
　　4,、廚房要通風、有采光,，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳,，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內空間；
　　5,、一般來說,，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間,。一個戶型中,，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間,，使得室內使用空間大大增多,；


點評：
怎樣選擇一個好的房子戶型呢？
想要選擇一個好房子好戶型,，就要了解自己想要什么樣的生活方式,，其實有的時候，我們選擇房子就是在選擇生活方式,，所以,，了解和確定自己未來想要的生活方式很重要,！
應該怎么選擇，或者說有什么竅門,？對于這一點,，我想，應該有一些好的的選擇方法可以遵循和借鑒的,，這里簡單給大家介紹一下——挑選戶型的八大要點：
在依據(jù)生活方式確定了購房大區(qū)位以后,，接下來，在購房時首先就要確定好自己準備購買的大致面積,，在此基礎上再選擇自己理想中的戶型,，具體挑選戶型的原則有以下幾條：
一、要挑選整體方正規(guī)矩的戶型,，避免選 一些不規(guī)整的廳房,；
二,、避免選擇一些暗衛(wèi)北廳戶型,；
三、不要選擇臥室緊鄰電梯井的戶型,；


點評：
買房買的不只是戶型,！第一，目前產(chǎn)品同質化是一個普遍現(xiàn)象,，同一個面積段內,，能承受價格內，你看幾個樓盤就明白我的意思了,。第二,，結合自身實際情況，生活便利,，配套完善,，物業(yè)優(yōu)質是王道，以恒大為例,，廣州的企業(yè),，在北方也做南方的戶型，客廳朝北,，但,，物業(yè)好，地段好,，價格堅挺,。為什么？你在家待的時間只有晚上,，家能實現(xiàn)的功能就是休息,、收納,、簡單的日常生活。
第三,，你問這個問題,，我覺得你應該買房經(jīng)驗不多，所以個人建議：1,、考慮資金安全,，買有開發(fā)經(jīng)驗的，有品牌開發(fā)商開發(fā)的物業(yè),；2,、盡量買中心，配套好,，小點不要緊,，有利于你未來換房，房子增值快,，生活便利,；3、物業(yè)是核心,，你的生活品質一大部分來自物業(yè)未來服務,。


點評：
戶型就是住房的結構和形狀。根據(jù)社會的發(fā)展,、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求,、經(jīng)濟條件不同而千變萬化。

一,、戶型分類
1,、平層戶型——一般是指一套房屋的廳、臥,、衛(wèi),、廚等所有房間均處于同一層面上。

2,、躍層戶型——所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,，臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接,。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,，有內部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房,、餐廳,、衛(wèi)生間,，最好有一間臥室，二層安排臥室,、書房,、衛(wèi)生間等。



點評：
根據(jù)自己居住城市的季節(jié),，以及季節(jié)變化日照,，風向變化情況，選擇朝向與季節(jié)風向一致的板式結果房屋比較好,。有人喜歡廳大房間小有人喜歡房間偏大的,，就因各人而已，如果是低樓層的洋房,，沒有什么一樓送花園需求以及便宜的話建議選擇三樓以上的,，如果是高層，建議選擇層數(shù)除以二以上的房子,，除非恐高癥,，切記不要選擇十樓左右的揚灰層。至于戶型的話,，根據(jù)自己的需求能力選擇大小,。但是無論什么面積，房子盡量方正,。大致沒有風水的明顯問題，比如臥室門對著洗手間的門等等,，或者有個別小問題可以通過裝修家居擺設調整就沒什么問題,。


點評：
每個人的生活方式不一樣，所以正對的戶型也有所不同,?？傮w來說，一個好的戶型要滿足以上要求,！首先戶型是否方正,，方正的戶型利用率比較高，其次,，是否南北通透,，能否達到南北對流，通透的房子來通風條件比較好,，人住的比較舒適,，3??就是大開間短進深，開間大的戶型采光比較好,，視野開闊,！4,，就是廚房和衛(wèi)生間的位置！是否能達到動靜分離,，保證業(yè)主的私密性,！


點評：
???? 下花園-諾丁山二期
??70年產(chǎn)權精裝科技智能住宅??
?? 【諾丁山二期】??
??下花園新城核心區(qū)，高鐵旁不限購,，板式精裝修智能科技-住宅
??項目位置：張家口市下花園區(qū)政府西側
??在售戶型：11號樓18層1梯2戶
??基本信息：容積率1.9,，共計2棟樓144戶，車位比1：1


點評：
選擇戶型的首要因素看自己的人口構成,。家庭人口,、迭代差異、興趣愛好等等決定了戶型的適合度,。離開這個核心,，再好的戶型也是別人家的。
具體到戶型本身,，無非就是布局結構,、進深面寬、采光通風,、功能空間以及面積大小等常規(guī)因素,，這個基本就是通用答案了，隨處可見,。?


點評：
好房子首先是好位置,，包括園區(qū)所處的位置和在園區(qū)內所處的位置，然后是結構與套型,，好的套型除了空間布局科學合計外還要考慮要有好的通風采光條件,，空間分割因個人需求而不同，三房兩房洗衛(wèi)套房根據(jù)個人需要而定,。?


點評：
熱門的三居眼睛戶型是首選,。大原則是：朝南屋子多，南北通透,，面寬大,，窗戶大，明廚明衛(wèi),，每個臥室不宜過小,，床好擺，柜子能放下,。追問一個問題：您準備出多少錢啊?


點評：
我文章里面有一些對于房子戶型,，樓層，如何選房，可以去看一下,，希望有幫助,，選戶型，要多方面考慮?


點評：
這個沒有統(tǒng)一答案,，根據(jù)自己的家庭成員的需求以及生活方式來選擇最適合自己的生活質量的,。?


點評：
自己喜歡就好，沒有什么好不好的戶型,，只要自己喜歡一切OK?


點評：
讓你想進去住的戶型,，就是好戶型，你的心不會騙你?


點評：
1,、方正 2,、南北通透 3、20-30層?


點評：
座南朝北,，皇帝一直如此,！其他都是忽悠?