如果房屋被違法強(qiáng)拆，申請賠償替補(bǔ)補(bǔ)償問題

征地拆遷中的糾紛屢禁不止,，主要原因來自雙方對補(bǔ)償不能達(dá)成一致而引發(fā)的各種形式的糾紛,，其中強(qiáng)拆就是最常見的形式之一,，如果房屋被違法強(qiáng)拆，我們可以通過申請賠償替補(bǔ)補(bǔ)償問題,，法律的目的就是為了解決糾紛，保證拆遷戶可以通過合理,、公平,、公正、迅速的救濟(jì),。

當(dāng)行政機(jī)關(guān)違法拆除房屋后,，不能對房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失核對時(shí)，法院可以根據(jù)原告申請的賠償請求,，根據(jù)案件的實(shí)際情況,，在公平、合理的前提下,，依照拆遷補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，綜合考慮拆遷戶的損失，給予行政賠償,。

立法根本就是為了保護(hù)民眾合法權(quán)益,，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際案件情況，綜合考慮后作出合理公平的判決,，督促行政機(jī)關(guān)以人為本,、公平公正、文明執(zhí)法,。

對被強(qiáng)拆房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)從實(shí)際角度出發(fā),，住宅房屋與其他財(cái)產(chǎn)大不相同，住宅房屋事關(guān)當(dāng)事人的基本生存權(quán)利,，賠償應(yīng)該遵照公平,、公正、合理的基本原則,，確保當(dāng)事人的基本生活需求不受影響,，征收集體土地時(shí)沒有對房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模瑫r(shí)隔多年后進(jìn)行強(qiáng)拆的,，繼續(xù)按照房屋被征收時(shí)的價(jià)格進(jìn)行安置補(bǔ)償,，就會(huì)失去公平、合理,，直接損害了被征收人的合法權(quán)益,。

被強(qiáng)拆房屋在執(zhí)行強(qiáng)拆時(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)為國有土地納入城市規(guī)劃區(qū)的，為了保證拆遷戶的生活水平不被降低,，確保拆遷戶得到合理公平的賠償,，進(jìn)一步保護(hù)拆遷戶的合法生存權(quán),，需要參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

一般以房屋登記證和權(quán)屬證明記載為準(zhǔn),，登記證和權(quán)屬證明記載不同時(shí),，以登記證為準(zhǔn)，除特殊情況有證據(jù)證明登記證記錄有誤,，沒有按照規(guī)定辦理相關(guān)登記的,，需要根據(jù)實(shí)際情況、以事實(shí)為準(zhǔn)采取不同的合理措施,，有效的解決在征拆中各類遺留問題,，住宅房屋性質(zhì)，已經(jīng)取得合法經(jīng)營的,，需要根據(jù)經(jīng)營實(shí)際情況,、稅務(wù)等給予適當(dāng)補(bǔ)償。

在拆遷案件中,，房屋評估是拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵乃?，那么什么時(shí)候的評估報(bào)告才是最合理公平的呢？一份合理的評估報(bào)告可以從根本上化解糾紛,，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予拆遷戶公平合理的補(bǔ)償原則,，并且也是征拆過程中的基本原則，房屋是一種財(cái)物價(jià)格波動(dòng)較大,，為了保障拆遷戶的基本權(quán)益,，對房屋賠償?shù)暮怂氵x擇，應(yīng)該選擇最能彌補(bǔ)當(dāng)事人損失的,，在經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)的今天,，房屋價(jià)格增幅較快，房屋賠償以違法行為發(fā)生為準(zhǔn),，不能彌補(bǔ)拆遷戶損失的,，以法院委托評估為準(zhǔn)。

原告王x訴被告開發(fā)區(qū)街道辦事處（以下簡稱區(qū)辦事處）行政賠償一案,，于2019年9月23日向本院提起行政訴訟,。本院當(dāng)日立案，并依法向被告區(qū)辦事處送達(dá)了起訴狀副本及應(yīng)訴通知書,。本院依法組成合議庭,，于2019年12月11日公開開庭審理了本案。原告,，被告區(qū)辦事處副職負(fù)責(zé)人到庭參加了訴訟,。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告稱，原告是福道辦事處社區(qū)公民,，在本范圍內(nèi)擁有合法土地上房屋,。被告在未履行任何法定程序的情況下，組織人員對原告的200平方米的建筑進(jìn)行了強(qiáng)制拆除,。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,，起訴了被告違法的強(qiáng)制拆除行為。現(xiàn)被告強(qiáng)制拆除原告建筑的行為已被市區(qū)人民法院(2019)行初40號行政判決確認(rèn)違法,。被告的違法行為給原告造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失,，被告對自身的違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的行政賠償責(zé)任。請求判決被告將原告房屋中的建筑恢復(fù)原狀或賠償損失元,。

原告向本院提交了以下證據(jù)：1,、（2019)行初40號行政判決書,。證明被告拆除原告二層建筑的行為被法院確認(rèn)違法,，該判決書是原告申請國家賠償?shù)囊罁?jù)。2,、強(qiáng)拆當(dāng)天的視頻資料,。3、賠償申請書,。證明原告依據(jù)國家賠償法的規(guī)定,，向國家機(jī)關(guān)已經(jīng)遞交了賠償申請書。4,、拒絕賠償?shù)匿浺糍Y料（錄音筆錄）,。證明原告遞交賠償申請書以后，被告明確表示不予賠償,，在被告拒賠的情況下,，原告依法提起訴訟。

原告向本院起訴,，要求確認(rèn)被告的強(qiáng)制拆除行為違法,。2019年7月5日，本院以被告沒有履行《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的未辦理相關(guān)程序,，作出(2019)行初40號行政判決,，判決確認(rèn)被告拆除原告房屋建筑的行為違法。

本院認(rèn)為,，《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定"公民,、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟",；《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第三十二條規(guī)定"原告在行政賠償訴訟中對自己的主張承擔(dān)舉證責(zé)任,。"根據(jù)上述規(guī)定，原告在請求行政賠償訴訟中,，首先應(yīng)對其合法權(quán)益受到侵害的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任,，即其受到侵害的事實(shí)必須是"合法權(quán)益",。

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