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【為什么會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)只漲不跌的說(shuō)法？】
1 買了房子后,，不管做個(gè)房奴有多難,，你都渴望房?jī)r(jià)上漲。但是,，這樣一來(lái)，除了沒(méi)有房的窮人,，輿論顯然是片面的,，即房?jī)r(jià)不夠高，最好是每平方米100萬(wàn)元。因此,，隨著越來(lái)越多的房奴,，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上越來(lái)越困難，因?yàn)槌送稒C(jī)者之外,，那些剛剛上車的貧困家庭也反對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)以降低房?jī)r(jià),。
2然而，2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)控狀態(tài)后,，許多城市的房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定下來(lái),，尤其是2018年下半年，一些城市的房?jī)r(jià)甚至呈現(xiàn)出一定的下降趨勢(shì),，市場(chǎng)迅速下跌,，買家大多進(jìn)入觀望階段。許多專家預(yù)測(cè),，2019年上半年,，一些城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)有一定程度的下降，許多開(kāi)發(fā)商可能不得不降價(jià)買房,。
3??因?yàn)檫@個(gè)國(guó)家已經(jīng)看到了房?jī)r(jià)快速上漲帶來(lái)的資源不匹配,。除了資本，還有人才涌入住宅企業(yè)和金融業(yè),。實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒(méi)有人才的支持,，也缺乏資本來(lái)維持它的生活，所以只能依靠高水平的私人信貸,。結(jié)果,，冰與火的格局已經(jīng)形成，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了巨大的泡沫,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨崩潰的危險(xiǎn),。因此，房?jī)r(jià)上漲的后遺癥非常大,。當(dāng)務(wù)之急是穩(wěn)定價(jià)格,，消除杠桿。否則,，一旦居民債務(wù)達(dá)到國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的50%，這就是紅線,，非常麻煩,。
4??穩(wěn)定房?jī)r(jià)是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要目標(biāo)。雖然一些專家預(yù)測(cè)穩(wěn)定房?jī)r(jià)只會(huì)導(dǎo)致某種意義上的止?jié)q不跌,，但事實(shí)上,，人們不必?fù)?dān)心,。畢竟，雖然市場(chǎng)穩(wěn)定后房?jī)r(jià)不會(huì)下跌,，但不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲的情況,，房?jī)r(jià)最多只會(huì)保持緩慢的增長(zhǎng)趨勢(shì)。這樣,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種狀態(tài)可以逐漸切斷投機(jī)者的計(jì)劃,，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步朝著更好的方向發(fā)展。


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這是個(gè)好問(wèn)題,，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)一直只漲不跌,？這是肯定不可能的?；旧蠜](méi)有哪里的房子會(huì)只漲不跌?，F(xiàn)在樓市最大的特點(diǎn)是分化，普漲的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,，只有真正具備投資價(jià)值和屬性的標(biāo)的才能夠脫穎而出,。同一個(gè)小區(qū)里面，不同戶型的房子漲幅也是不同的,。

而且房?jī)r(jià)的上漲跟國(guó)家的宏觀調(diào)控政策密切相關(guān),。我們看待房?jī)r(jià)，并且預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)的時(shí)候,，都會(huì)緊密地觀察宏觀政策的動(dòng)向和國(guó)家經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的變化,。以現(xiàn)在的形勢(shì)為例，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)并不好看,，下行壓力較大,，而且來(lái)對(duì)外貿(mào)易也遇到了阻力，很可能是一種長(zhǎng)期的狀態(tài),。

所以在這種情況下房企不好過(guò),，那么房?jī)r(jià)就有可能回調(diào)。這也是大周期里面的小周期,，跟去年的行情有相似的地方,。抓住這樣的回調(diào)機(jī)會(huì)，深耕某一個(gè)片區(qū)的房產(chǎn),，看到合適的機(jī)會(huì)就可以入手了,。只不過(guò)現(xiàn)在的回調(diào)還沒(méi)有很明顯，需要繼續(xù)觀察,。

坐標(biāo)深圳,。


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會(huì)的，房?jī)r(jià)會(huì)一直只漲不跌,。只有快或慢,。

為什么,？

1. 因?yàn)橥恋卦趪?guó)家手里,，如果房子不值錢了,，就會(huì)傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)，那土地也不值錢了,，你覺(jué)得會(huì)嗎,？
2.因?yàn)橘Y源是有限的，規(guī)模經(jīng)濟(jì)才會(huì)有高效率,。所以經(jīng)濟(jì)中心也永遠(yuǎn)會(huì)是經(jīng)濟(jì)中心,，既然某幾個(gè)城市匯聚了整個(gè)國(guó)家，乃至一部分世界的財(cái)富,，你還認(rèn)為這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)下跌么,？
3.永遠(yuǎn)不要忽視一點(diǎn)我們一直在通脹啊 我們這個(gè)世界的所有國(guó)家 總體看是一直在通脹的，通脹就意味著錢會(huì)越來(lái)越多,，東西就會(huì)越來(lái)越貴,，這是再簡(jiǎn)單不過(guò)的道理了。


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一,，把房子當(dāng)實(shí)物資產(chǎn)來(lái)說(shuō)的話,，房子只漲不會(huì)跌的。不過(guò)有一種例外,，就是人口持續(xù)流出地的地方的房子是會(huì)有價(jià)無(wú)市的,。
二，那以人民幣購(gòu)買力來(lái)看,，房?jī)r(jià)都是逐年上漲的,，因?yàn)樨泿刨H值！現(xiàn)在政府控制,，所以房地產(chǎn)也不完全是一個(gè)純粹的自由市場(chǎng),。
三，大城市的房子,。因?yàn)樾枨蟠嬖?，而且房子是不?dòng)產(chǎn)，無(wú)法從別的地方生產(chǎn),，搬到需要的地方去賣,，所以不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)就是地段很重要。地段越好,，越稀缺的房子,，價(jià)格永遠(yuǎn)是上漲的。


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這個(gè)問(wèn)題專家都沒(méi)有辦法回答
分享一個(gè)前兩天看到的對(duì)聯(lián),，大家共勉,！
上聯(lián)：“傻傻”的來(lái),，“傻傻”的買，“傻傻”的掙了幾十萬(wàn),；
下聯(lián)：“精明“”的算,，“精明”的看，“精明”的一年又白干,；
橫批：相信就買,，不相信就接著看。


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房?jī)r(jià)上漲的原因和城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系,，目前中國(guó)城市化進(jìn)程還沒(méi)有結(jié)束,，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)向好，所以,，房?jī)r(jià)上漲還會(huì)漲的,，只不過(guò)比較慢，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家的調(diào)控政策也是比較嚴(yán)格,，上漲的速度會(huì)比較慢


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房?jī)r(jià)和人口,，收入比，GDP的水平息息相關(guān),，有的城市經(jīng)濟(jì)不咋地,，人口又不多，房?jī)r(jià)高的離譜肯定是有問(wèn)題,，,；對(duì)比周邊城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，人口數(shù)量,，房?jī)r(jià)指數(shù)就知道這個(gè)城市房?jī)r(jià)是否過(guò)高。


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那就是臭港的今天,，俺們的明天,，等于全體人上繳腦殘稅。