點評：

【為什么會出現(xiàn)房價只漲不跌的說法,？】
1 買了房子后，不管做個房奴有多難,，你都渴望房價上漲,。但是，這樣一來,，除了沒有房的窮人,，輿論顯然是片面的，即房價不夠高,，最好是每平方米100萬元,。因此，隨著越來越多的房奴，國家調(diào)控房地產(chǎn)市場實際上越來越困難,，因為除了投機者之外,，那些剛剛上車的貧困家庭也反對調(diào)控房地產(chǎn)市場以降低房價。
2然而,，2017年全國房地產(chǎn)市場進入調(diào)控狀態(tài)后，許多城市的房價逐漸穩(wěn)定下來,，尤其是2018年下半年,，一些城市的房價甚至呈現(xiàn)出一定的下降趨勢，市場迅速下跌,，買家大多進入觀望階段,。許多專家預(yù)測，2019年上半年,，一些城市的房價可能會有一定程度的下降,，許多開發(fā)商可能不得不降價買房。
3??因為這個國家已經(jīng)看到了房價快速上漲帶來的資源不匹配,。除了資本,，還有人才涌入住宅企業(yè)和金融業(yè)。實體經(jīng)濟沒有人才的支持,，也缺乏資本來維持它的生活,，所以只能依靠高水平的私人信貸。結(jié)果,，冰與火的格局已經(jīng)形成,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了巨大的泡沫，實體經(jīng)濟面臨崩潰的危險,。因此,，房價上漲的后遺癥非常大。當(dāng)務(wù)之急是穩(wěn)定價格,，消除杠桿,。否則，一旦居民債務(wù)達到國內(nèi)生產(chǎn)總值的50%,，這就是紅線,，非常麻煩。
4??穩(wěn)定房價是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的首要目標(biāo),。雖然一些專家預(yù)測穩(wěn)定房價只會導(dǎo)致某種意義上的止?jié)q不跌,，但事實上，人們不必擔(dān)心,。畢竟,，雖然市場穩(wěn)定后房價不會下跌，但不會出現(xiàn)大幅上漲的情況,，房價最多只會保持緩慢的增長趨勢,。這樣,，房地產(chǎn)市場的這種狀態(tài)可以逐漸切斷投機者的計劃，房地產(chǎn)市場將逐步朝著更好的方向發(fā)展,。


點評：
這是個好問題,，房價會不會一直只漲不跌？這是肯定不可能的,?；旧蠜]有哪里的房子會只漲不跌。現(xiàn)在樓市最大的特點是分化,，普漲的時代已經(jīng)過去,，只有真正具備投資價值和屬性的標(biāo)的才能夠脫穎而出。同一個小區(qū)里面,，不同戶型的房子漲幅也是不同的,。

而且房價的上漲跟國家的宏觀調(diào)控政策密切相關(guān)。我們看待房價,，并且預(yù)測未來走勢的時候,，都會緊密地觀察宏觀政策的動向和國家經(jīng)濟數(shù)據(jù)的變化。以現(xiàn)在的形勢為例,，國家的經(jīng)濟數(shù)據(jù)并不好看,，下行壓力較大，而且來對外貿(mào)易也遇到了阻力,，很可能是一種長期的狀態(tài),。

所以在這種情況下房企不好過，那么房價就有可能回調(diào),。這也是大周期里面的小周期,，跟去年的行情有相似的地方。抓住這樣的回調(diào)機會,，深耕某一個片區(qū)的房產(chǎn),，看到合適的機會就可以入手了。只不過現(xiàn)在的回調(diào)還沒有很明顯,，需要繼續(xù)觀察,。

坐標(biāo)深圳。


點評：
會的,，房價會一直只漲不跌,。只有快或慢。

為什么,？

1. 因為土地在國家手里,，如果房子不值錢了，就會傳導(dǎo)到土地市場，那土地也不值錢了,，你覺得會嗎,？
2.因為資源是有限的，規(guī)模經(jīng)濟才會有高效率,。所以經(jīng)濟中心也永遠會是經(jīng)濟中心,，既然某幾個城市匯聚了整個國家，乃至一部分世界的財富,，你還認為這個地區(qū)的房價會下跌么,？
3.永遠不要忽視一點我們一直在通脹啊 我們這個世界的所有國家 總體看是一直在通脹的，通脹就意味著錢會越來越多,，東西就會越來越貴，這是再簡單不過的道理了,。


點評：
一,，把房子當(dāng)實物資產(chǎn)來說的話，房子只漲不會跌的,。不過有一種例外,，就是人口持續(xù)流出地的地方的房子是會有價無市的。
二,，那以人民幣購買力來看,，房價都是逐年上漲的，因為貨幣貶值,！現(xiàn)在政府控制,，所以房地產(chǎn)也不完全是一個純粹的自由市場。
三,，大城市的房子,。因為需求存在，而且房子是不動產(chǎn),，無法從別的地方生產(chǎn),，搬到需要的地方去賣，所以不動產(chǎn)的特點就是地段很重要,。地段越好,，越稀缺的房子，價格永遠是上漲的,。


點評：
這個問題專家都沒有辦法回答
分享一個前兩天看到的對聯(lián),，大家共勉！
上聯(lián)：“傻傻”的來,，“傻傻”的買,，“傻傻”的掙了幾十萬；
下聯(lián)：“精明“”的算，“精明”的看,，“精明”的一年又白干,；
橫批：相信就買，不相信就接著看,。


點評：
房價上漲的原因和城市化進程和經(jīng)濟有關(guān)系,，目前中國城市化進程還沒有結(jié)束，中國的經(jīng)濟向好,，所以,，房價上漲還會漲的，只不過比較慢,，因為現(xiàn)在國家的調(diào)控政策也是比較嚴(yán)格,，上漲的速度會比較慢


點評：
房價和人口，收入比,，GDP的水平息息相關(guān),，有的城市經(jīng)濟不咋地，人口又不多,，房價高的離譜肯定是有問題,，；對比周邊城市,，經(jīng)濟實力,，人口數(shù)量，房價指數(shù)就知道這個城市房價是否過高,。


點評：
那就是臭港的今天,，俺們的明天，等于全體人上繳腦殘稅,。