在行政征收拆遷案件中,，律師介入案件，能夠為當(dāng)事人爭取較多的主動權(quán),，保障當(dāng)事人的法律救濟(jì)程序正常啟動,，為當(dāng)事人爭取到的更多的合法利益。那么,，律師什么時候介入案件能夠保障當(dāng)事人利益的最大化呢,？北京京康律師事務(wù)所主任史西寧律師從律師在征地拆遷案件中每個階段的作用來解答這個問題。

在案件的每個階段,，律師都起到什么作用呢,？

一,、征收公告階段：

1、提供法律咨詢,，幫助當(dāng)事人了解政策法規(guī),；

2、指導(dǎo)當(dāng)事人通過政府信息公開方式收集相關(guān)文件,，通過文件了解征收項目進(jìn)展到了哪個階段,；

3、 幫助制定維權(quán)方案,。

二,、 補償安置方案征求意見階段：

1、審查補償安置方案是否合法,、合理,；

2、如果不合法,、不合理,，指導(dǎo)當(dāng)事人通過復(fù)議和其他程序予以救濟(jì)。

三,、房屋價值評估階段：

1,、律師提供法律幫助，使評估價值與市場價值相符,；

2,、如對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,；

3,、對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定,。

四,、拆遷補償談判階段：

1、 參與商務(wù)談判,；

2,、信息調(diào)查，彌補當(dāng)事人在談判中的信息不對稱,；

3,、提高當(dāng)事人的談判地位。

五,、房屋的逼拆,、強拆階段：

1、 指導(dǎo)當(dāng)事人提起法律程序,，盡可能保住房屋,；

2,、如果房屋已被強拆，代理當(dāng)事人進(jìn)行確認(rèn)違法訴訟及賠償訴訟,；

3,、 主張國家賠償。

可見,，律師在行政征收拆遷案件的任一階段,，都能發(fā)揮不容低估的作用，進(jìn)而保障當(dāng)事人更多的權(quán)利,。建議被拆遷人根據(jù)自己的情況，選擇請律師的時間,。在行政征收拆遷案件中,，律師需要做的工作比較多，律師越早介入案件,，能夠幫助當(dāng)事人越早收集到有用的材料，避免訴權(quán)的喪失,，能夠為當(dāng)事人爭取更多的主動權(quán),，保障當(dāng)事人的每一個法律救濟(jì)程序都能正常啟動，爭取當(dāng)事人的合法利益最大化,。

被拆遷人作為普通老百姓,，缺乏證據(jù)收集能力，手里也沒有太多對案件有幫助的材料,，有的老百姓手上什么材料都沒有,，但是這不代表政府沒有公告相關(guān)文件，比如征收決定,、補償安置方案等,。老百姓認(rèn)為征收決定不合法、不合理的可以通過訴訟或復(fù)議的程序主張撤銷,，老百姓認(rèn)為補償安置方案不合理,、不合法的可以提起復(fù)議或其他程序主張撤銷；但是這些維權(quán)措施都是有期限要求的,，超過期限要求就會喪失訴權(quán)而不能提起以上程序予以維權(quán),。

那么律師介入案件后，可以指導(dǎo)當(dāng)事人通過政府信息公開的方式獲取相應(yīng)的材料,，也可以通過調(diào)查取證的方式收集相應(yīng)的證據(jù),。總之,，律師越早介入案件,，也能夠越早幫助當(dāng)事人收集到有用的材料,，避免錯過提起訴訟、復(fù)議等程序的期限,，保住當(dāng)事人的訴權(quán),。