一,、 強(qiáng)制拆遷的概念

被征收人或房屋承租人在法定期限內(nèi)未搬遷的，同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起訴訟，同時(shí)又不履行補(bǔ)償決定的,，由作出房屋征收決定的當(dāng)?shù)厝嗣裾?zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),，向房屋拆遷管理部門登記備案。

二,、2020強(qiáng)制拆遷新規(guī)定

1.以下幾類房子無(wú)證件也需賠償

因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,，農(nóng)民家中祖?zhèn)鞯姆课荩绕涫菑?0世紀(jì)五六十年代間流傳下來(lái)的房屋,，因其特殊的歷史背景,，即便無(wú)任何證件也算是合法的，可獲得全額補(bǔ)償,。也就是說(shuō),，房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策法規(guī)的，都可獲得賠付,。代代相傳的祖屋,，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。這些情況多見于城市周邊,。

2. 新增拆遷過(guò)渡費(fèi)

公民在拆遷時(shí),，政府會(huì)補(bǔ)償最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地,、配套設(shè)施,、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元)等,。

3. 雙向補(bǔ)償方法

以前,，房屋搬遷時(shí)，所有權(quán)屬于集體,，房屋所有權(quán)屬于公民個(gè)人,，公民獲得補(bǔ)償時(shí)只能擁有房屋搬遷補(bǔ)償。而2018年起,，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度,。雙向補(bǔ)償是指，房子被拆遷后,，公民不僅可以領(lǐng)取到公民房屋的補(bǔ)償,，還有一份針對(duì)搬遷的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償范圍將不僅僅局限于農(nóng)村房屋,，將主要包括兩方面：一方面是公民的固定財(cái)產(chǎn)：房以及房屋內(nèi)的裝修,；另一方面,，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償，比如公民的果園菜園,，或者水井廁所等,。

4. 補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

一是貨幣補(bǔ)償，在拆遷補(bǔ)償中,，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商,，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償,。

二是產(chǎn)權(quán)置換房屋，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失,。

原則上,，被拆遷人可以自由選擇其中的一種補(bǔ)償方式,，但下列兩種情況例外：

(1)拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償,。

(2)被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5. 嚴(yán)禁的三種拆遷行為

國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：

（1）禁止強(qiáng)拆暴拆等行為,；

（2）禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椋?br>
（3）禁止沒(méi)有做出公示就拆遷（在確定被征用土地之后,，征收部門一定要先向居民做出公示，提前告知農(nóng)民關(guān)于拆遷的種種細(xì)節(jié),，包括搬遷地點(diǎn),、補(bǔ)償方式、拆遷時(shí)間等等,。）

以上就是以免由于知識(shí)信息的不對(duì)稱導(dǎo)致處于劣勢(shì)地位而被騙簽,。