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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 政策法規(guī) > 補償款未到手土地卻已被出讓,,拆遷戶應該怎么辦?

補償款未到手土地卻已被出讓,,拆遷戶應該怎么辦,?

時間:2020-06-30 來源:法律投稿
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根據(jù)《土地管理法》、《閑置土地處置辦法》和《國土資源部關于加大限制土地處置力度的通知》等相關法律法規(guī)及文件的規(guī)定,,在土地沒有依法征收完畢,、土地上還有建筑物的情況下,土地是不能被依法掛牌出讓的,,而且明確規(guī)定禁止“毛地”出讓,,即禁止將未進行拆遷平整的土地出讓。因此,,補償款未到手時,,也就是說在拆遷征收行為沒有完全完成時,國土部門將屬于拆遷戶的土地掛牌出讓的行為是不合法的,。

首先,,征收必須是國家出于公眾利益的需要,通過合法程序取得拆遷戶擁有的土地或者房屋,。征收行為不合法,,或者征收行為還沒有進行完畢,那么拆遷戶的土地或房屋所有權也沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,。對于所有權沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地或房屋,,政府沒有隨意處置的權利;

其次,,若拆遷戶的土地為集體土地,,如果沒有通過合法的征收途徑,,集體土地是不可能自己變?yōu)閲型恋氐?,而只有國有土地才可以被掛牌出讓。對于集體土地,國土部門沒有將其掛牌出讓的權利,,該行為應當予以撤銷,。

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