(1)網(wǎng)絡(luò)搜索  　　　　

(2)報(bào)紙廣告,，目前成都市發(fā)行的各類報(bào)紙中會(huì)登載由中介公司及個(gè)人提供的房源信息。  　　　　

(3)中介門點(diǎn),。各中介門點(diǎn)會(huì)在公示欄中公示房源信息,，同時(shí)也會(huì)準(zhǔn)備相應(yīng)的房源資料。  　　　　

(4)電視臺(tái)及電臺(tái)欄目,。成都市多家電視臺(tái)和電臺(tái)都有針對(duì)二手房的服務(wù)欄目,，其中會(huì)有房屋信息發(fā)布。  　　　　

價(jià)格水平： 　　　　

(1)了解二手房定價(jià)依據(jù)  　　　　

要了解二手房的價(jià)格水平,，首先要了解賣方對(duì)二手房的定價(jià)依據(jù),。目前市場(chǎng)上二手房的交易都是根據(jù)掛牌價(jià)進(jìn)行的，而掛牌價(jià)則是以市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ),。筆者從億房中介等成都市幾家中介了解到,，現(xiàn)在很多賣方在房子掛牌之前會(huì)到多家中介公司咨詢價(jià)格。中介公司的工作人員會(huì)根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格以及房屋實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估,，給出一個(gè)參考價(jià),，然后由賣方取一個(gè)與自己心理價(jià)格相符的價(jià)位再進(jìn)行掛牌。這掛牌價(jià)就融合了市場(chǎng)情況,、房屋的地段,、房型、使用年限以及買賣雙方心理等各方面的因素,。  　　　　

房屋的地段,、樓層、戶型甚至買賣雙方的心態(tài)都會(huì)成為影響房?jī)r(jià)的因素,，在眾多影響二手房?jī)r(jià)格的因素中,，地段是最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié),，占據(jù)了最大份額。現(xiàn)二手房行業(yè)的規(guī)則就是越是靠近市中心,、繁華地段越是貴,。但這只是某個(gè)地段的均價(jià)，具體的房?jī)r(jià)會(huì)有點(diǎn)出入,，或高或低,。這就考慮到其他方面的因素了，比如樓層和朝向等,。同一幢房屋的三樓的價(jià)格就比其他樓層貴,，約每平方米100~200元的范圍。學(xué)校,、超市等基礎(chǔ)設(shè)施與公益設(shè)施是否成熟也是不可忽視的價(jià)格因素,，尤其是一些比較好的學(xué)校也會(huì)在一定程度上抬升周圍二手房的價(jià)格，　賣方的心理也是房?jī)r(jià)的一道坎,。賣方如果急于賣出,，給出的價(jià)格就會(huì)相對(duì)低一些，此外,，交通的便利,、戶型的好壞也會(huì)牽制房?jī)r(jià)的浮動(dòng)。  　　　　

和新房不同,，在影響二手房?jī)r(jià)格的因素中,，裝修也是不可忽視的環(huán)節(jié)，裝修過的二手房,，賣主在交易時(shí)會(huì)算上裝修費(fèi),，其價(jià)格要高于毛坯房。  　　　　

您也可以從房屋的情況出發(fā)對(duì)房屋進(jìn)行粗略的估價(jià)  　　　　 　　　　      　　　　

(2)了解成都市整體及區(qū)域二手房?jī)r(jià)格水平  　　　　

了解成都市整體及區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格水平,，將有助于購(gòu)房者對(duì)自己購(gòu)買房屋的價(jià)格范圍及不同區(qū)域的價(jià)格梯次作出判斷,。目前成都市二手房?jī)r(jià)格的官方發(fā)布渠道是173房產(chǎn)指數(shù)，可進(jìn)入指數(shù)系統(tǒng)查看(http://173fc.com/zhishu/)  　　　　

(3)了解二手房屋的價(jià)格  　　　　

了解二手房屋價(jià)格的渠道有多種,，初步可以分為以下幾類：  　　　　

(1)網(wǎng)絡(luò)搜索,，里面會(huì)有各類房屋的銷售總價(jià)。  　　　　

(2)報(bào)紙廣告,，在報(bào)紙上登載的房源信息中會(huì)標(biāo)明房源價(jià)格,。  　　　　

(3)中介門點(diǎn)。中介門點(diǎn)公示的房源信息中會(huì)標(biāo)明房源價(jià)格,。  　　　　

(4)電視臺(tái)及電臺(tái)欄目。成都市多家電視臺(tái)和電臺(tái)都有針對(duì)二手房的服務(wù)欄目,，其中會(huì)有房屋價(jià)格信息發(fā)布,。  　　　　

以上四種方式提供的了解房屋價(jià)格的渠道,，但了解二手房買賣價(jià)格除了解市場(chǎng)情況外，還需借助于親戚,、朋友及有過購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)人士的幫助,。