想賣未結(jié)清貸款的房子,，如何轉(zhuǎn)讓,？

二手房買賣需要還清銀行貸款嗎？是否有這樣的政策,，可以轉(zhuǎn)讓剩余貸款給下一個賣家,？

答：
你說的這個政策，叫做轉(zhuǎn)按揭,，前幾年很常見的,，現(xiàn)在很少見了。

2020年8月25日中國人民銀行公告〔2020〕第16號（O網(wǎng)頁鏈接）
六,、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)切實做好政策宣傳,、解釋和咨詢服務(wù)，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費者權(quán)益,，嚴禁提供個人住房貸款“轉(zhuǎn)按揭”“加按揭”服務(wù),，確保相關(guān)工作平穩(wěn)有序進行,。

目前這個轉(zhuǎn)按揭是停了，但是類似的服務(wù)也有的,，叫做贖樓貸,。
簡單地說，業(yè)主向銀行申請一筆貸款,，用于結(jié)清之前的房貸,，這樣子站在原貸款來說，是結(jié)清（不是直接轉(zhuǎn)讓）,，站在業(yè)主角度來說,，則是未結(jié)清。

不過業(yè)主需要支付一筆擔(dān)保費,，以及新的貸款的利息（比房貸高很多）,，相比墊資過橋則是低很多，尤其如果墊資時間稍長,，則比較劃算,。

新的貸款放款后就可以還清新申請的貸款了，即日起停止計算利息了,。,倩琪：哪些銀行有贖樓貸業(yè)務(wù),？,按揭：工行，建行,，中行有