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想賣未結(jié)清貸款的房子,,如何轉(zhuǎn)讓

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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想賣未結(jié)清貸款的房子,,如何轉(zhuǎn)讓?

二手房買賣需要還清銀行貸款嗎,?是否有這樣的政策,,可以轉(zhuǎn)讓剩余貸款給下一個賣家?

答:
你說的這個政策,,叫做轉(zhuǎn)按揭,,前幾年很常見的,現(xiàn)在很少見了,。

2020年8月25日中國人民銀行公告〔2020〕第16號(O網(wǎng)頁鏈接)
六,、銀行業(yè)金融機構(gòu)應切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務,,依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者權益,,嚴禁提供個人住房貸款“轉(zhuǎn)按揭”“加按揭”服務,,確保相關工作平穩(wěn)有序進行。

目前這個轉(zhuǎn)按揭是停了,,但是類似的服務也有的,,叫做贖樓貸。
簡單地說,,業(yè)主向銀行申請一筆貸款,,用于結(jié)清之前的房貸,,這樣子站在原貸款來說,,是結(jié)清(不是直接轉(zhuǎn)讓),站在業(yè)主角度來說,,則是未結(jié)清,。

不過業(yè)主需要支付一筆擔保費,以及新的貸款的利息(比房貸高很多),,相比墊資過橋則是低很多,,尤其如果墊資時間稍長,則比較劃算,。

新的貸款放款后就可以還清新申請的貸款了,,即日起停止計算利息了。,倩琪:哪些銀行有贖樓貸業(yè)務,?,按揭:工行,,建行,中行有

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